Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа недвижимости после 3 лет, но задаток получен до 3 лет. Налог?

Владимир Звягин

23 сентября 2021

Вся Россия

6 195

Доброго времени суток, уважаемые специалисты.

Недвижимость получена в наследство. Облагается ли налогом задаток перед продажей квартиры до истечения 3 лет., где в предварительном договоре будет указана дата заключения договора купли-продажи после истечения 3 лет, т.е в тот момент, когда налогом сделка уже облагаться не будет?

Авторы

Теги

Владимир Звягин

наследство продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Борисово

3 мин.

улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

23 сентября 2021, 11:34

Лучший совет

Вы заключаете основной договор купли-продажи после истечения 3-х лет- налога не будет.
Задаток это задаток, он входит в общую стоимость квартиры. Он может быть и возвращён вами Покупателю.
Ещё для информации- 3 года отсчитывается со дня смерти наследодателя, а не с момента получения свидетельства о праве на наследство или регистрации права.

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Бюро недвижимости Кирилла Лелеко

23 сентября 2021, 13:50

Здравствуйте, Владимир!

Нет. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор.
Поэтому, внесение задатка по предварительному договору не имеет никакого отношения к налогообложению при продаже недвижимости.
Задаток полученный по предварительному договору зачисляется в счет цены основного договора или его можно вернуть, если в предварительном договоре было соглашение об этом.
Отсчитывайте 3 года с момента смерти наследодателя для безналоговой продажи недвижимости.

528/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

23 сентября 2021, 13:40

Смотря от какой даты вы отсчитываете 3 года. В вашем случае отсчет идет от даты смерти наследодателя. По идее, у вас в любом случае должно получиться более 3 лет...Будет налог или не будет - налоговая смотрит от даты регистрации перехода права собственности, т. е. от даты на вашем договоре купли-продажи. Налога не будет в случае если от даты смерти до даты регистрации перехода права прошло 3 года. Задаток является суммой, входящей в стоимость недвижимости и в данном случае не может быть отделен от остальной оплаты. Отдельно на такие суммы налог не начисляются.

567/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 сентября 2021, 12:07

Здравствуйте. Задаток - это всего лишь форма предоплаты. Причем тут налоги?
С момента смерти наследодателя отсчитывайте три года, совершайте сделку. При таких условиях по сроку владения налог при продаже платить не придется и нет необходимости подавать декларацию.

269/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях