Доброго времени,ИП основной вид деятельности розничная торговля,в январе 2012 года были добавлены ОКВЭД Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом,Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе,для сдачи торгового отдела в аренду по УСН(6%),в последствие были приобретены две квартиры в крутых ключах в самаре для личного пользования, (свидетельство о регистрации квартир 05.2014года,вторая 04.2015года.)ИП на учете стоит в тольятти,в самаре деятельность ИП не велась.На данный момент хотелось бы продать квартиры ,для приобретения более лучшей,возникает вопрос,придется ли оплачивать налог при продаже ?(В интернете много инфы,что налоговая до начисляет налог,так как считает это доходом и предпринимательской деятельностью,особенно если такие же ОКВЭДы),но в 2019 году внесли поправки в налоговой кодекс Поправки — в статье 2 федерального закона № 425-ФЗ. В 2019 году проверяйте пункт 17.1 статьи 217 НК РФ в новой редакции,
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 425-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Получается, что на данный момент не должны быть начислены налоги,Спасибо заранее за ответ.
ИНФОРМАЦИЯ.
С 1 ЯНВАРЯ МЕНЯЕТСЯ ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДОВ
ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА, РАНЕЕ ИСПОЛЬЗУЕМОГО ИП
С 1 января 2019 года граждане могут не платить НДФЛ с продажи некоторых объектов имущества, которые они использовали в предпринимательской деятельности: жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств.
Важным условием освобождения таких доходов от налогообложения остается соблюдение минимального предельного срока владения данным имуществом - три или пять лет. Сейчас такие доходы облагаются НДФЛ во всех случаях.
При продаже имущества, которое было в собственности менее установленного срока владения, необходимо исчислить и уплатить НДФЛ. Однако с 1 января и эту сумму можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет.
Так, доход, полученный налогоплательщиком уже в 2019 году, может быть уменьшен на сумму фактических и документально подтвержденных расходов (в т.ч. до 2019 года), связанных с приобретением этого имущества, за вычетом ранее учтенных расходов при применении специальных налоговых режимов или в составе профессиональных налоговых вычетов.
Изменения внесены Федеральными законами от 27.11.2018 N 424-ФЗ и N 425-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах".