Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа недвижимости с несовершеннолетними

ID: 66197732

14 января 2021

Вся Россия

457

Здравствуйте. Я продаю квартиру, купленную при помощи мат капитала, с выделенными долями на 2их несовершеннолетних детей.

Сейчас её продаю, и уже заключила договор предварительный с покупателем, и с продавцом, у которого сама покупаю.

После получения разрешения опеки, мне нужно будет проводить сделку нотариально с покупателем отдельно, а потом и с продавцом отдельно?! Имею ввиду, что оплачивать заверение нотариуса придется два раза?!

Уточнение: продаю квартиру в Красноярске, а покупаю дом в Краснодарском крае.

Авторы

Теги

ID: 66197732

продажа квартиры

Могут подойти

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 января 2021, 21:58

Лучший совет

Здравствуйте. Только один раз, при продаже. Покупка возможна в простой письменной форме.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

16 января 2021, 14:51

Если у Вас нет супруга, а только дети, то нотариальное удостоверение договора по приобретению дома не требуется. Если Вы в браке, и хотите выделить доли в том числе себе и супругу, то такой договор купли-продажи имеет признаки брачного договора в отношении конкретного объекта недвижимости и подлежит нотариальному удостоверению.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 66197732

Автор

17 января 2021, 08:52

Да, супруга нет) Александр спасибо вам за прояснение ситуации)

63/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 января 2021, 16:10

Не нужно. Какое еще выделение долей?! Никакого выделения долей тут быть не может. Вы изначально оформляете сделку так, чтобы по ее итогам дети стали собственниками и распоряжение опеки было исполнено.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 66197732

Автор

15 января 2021, 05:45

То есть, при приобретении дома, мне не нужно будет нотариальное удостоверение сделки проводить вновь уже в Краснодарском крае?! Выделение долей и прочие процедуры провожу сама, без участия нотариуса?!

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

14 января 2021, 22:07

Здравствуйте. У Вас две сделки. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи в силу закона, требуется только при отчуждении (продаже) детских долей. Приобретение квартиру на детей возможно в простой письменной форме. Тут нет смысла переплачивать. Последовательность проведения сделки будет указана в распоряжение органов опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних. Как правило опека требует, чтобы продажа квартиры с детскими долями произошла не ранее покупки )одновременно), но бывают исключения.

522/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях