Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
продажа неприватизированного гаража-бокса в ГСК по простой доверенности
ID: 12360575
5 октября 2021
Вся Россия
7 285
9

Добрый день, уважаемые специалисты!

Вопрос: можно ли продать или подарить неприватизированный гараж-бокс в ГСК с полностью выплаченным паем по доверенности, выданной в простой письменной форме, так как он не капитальный и не является недвижимым имуществом?

Являюсь членом ГСК с 1994 г. И что делать, если председатель ГСК не выдает справку о полностью выплаченном пае, ссылаясь на отсутсвие документов.

Заранее благодарна за ответ,

С уважением, Нина

04.10.21.

Авторы
Теги
9
ID: 12360575
документыдарение
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
27 830 386 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
Аминьевская
28 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
студия, 25 м², этаж 17
19 249 855 ₽
студия, 25 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
13 мин.
Ленинский проспект, 79, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 октября 2021, 16:18
Лучший совет
Добрый день. Продать нельзя, можно на возмездной основе уступить своё право на членство в ГСК, но без участия председателя вопрос решить невозможно.
4
0
148/50 000
0/50 000
ID: 12360575
Автор
5 октября 2021, 16:54
Огромное спасибо, уважаемые специалисты!~
Желаю вам успехов и удачи во всех ваших делах!
С уважением, Нина
1
0
116/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 октября 2021, 16:49
По доверенности оформленной в простой письменной форме нельзя совершать юридически значимые гражданско-правовые сделки. С такой доверенностью абсолютно каждый может продать Ваш гараж. Нотариус для того и нужен, чтобы идентифицировать доверителя.
1
0
245/50 000
0/50 000
Глеб Панов
Частный маклер
5 октября 2021, 16:47
Нет, доверенность в простой письменной форме не подойдет, только нотариальная.
1
0
78/50 000
0/50 000
ID: 12360575
Автор
5 октября 2021, 16:44
Большое спасибо за ответы!
В соответствии с п 4 ст 218 ГК РФ я являюсь собственником этого гаража, так как пай выплачен полностью.
Прошу все-таки ответить, можно ли осуществить уступку права на членство в ГСК по доверенности, оформленной в простой письменной форме?
К сожалению, в нашем ГСК членские книжки не ведутся, есть только квитанции по оплате взносов и до платежей.
0
0
390/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 октября 2021, 16:28
"можно ли продать или подарить неприватизированный гараж-бокс в ГСК" - если объект вам не принадлежит, как вы можете им распоряжаться? никак.
вариантов два: или ставить гараж на учет на себя и продавать как полноценный объект (да, это займет время и вам придется заплатить налог, но все будет по классической схеме и сумма продажи будет больше), или "через книжку" (то, что выше описал даниил пятецкий).
3
0
408/50 000
0/50 000
ID: 12360575
Автор
5 октября 2021, 16:27
Даниил, большое спасибо за ответ!
А уступку права на членство в ГСК можно осуществить по доверенности в простой письменной форме?
Спасибо!
0
0
148/50 000
0/50 000
Глеб Панов
Частный маклер
5 октября 2021, 16:25
Добрый день!

Очевидно, что Вам нужен трёхсторонний договор с участием ГСК. Доверенность в простой письменной форме не подойдёт точно, а ещё я бы Вам рекомендовал проверить действующий ли договор аренды земельного участка у данного ГСК перед тем как совершать подобную сделку. Напишите письменный запрос на председателя кооператива с требованием предоставить документы, документооборот должны были вести.
2
0
414/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
5 октября 2021, 16:24
"И что делать, если председатель ГСК не выдает справку о полностью выплаченном пае, ссылаясь на отсутствие документов".- решать вопрос в судебном порядке.
4
0
154/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы