Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа нежилого имущества без налога
MrPilotvt .
29 октября 2020
Вся Россия
4 451
4

Здравствуйте, владею имуществом принятым в дар от отца менее года (2020г.), он в свою очередь получил его по решению суда от застройщика. Кадастровая стоимость, завышена 1 200 000р. Хочу его продать по цене ниже. Как это сделать без налога? Будет ли это являться доходом?

Авторы
4
MrPilotvt .
Могут подойти
4 комментария
30 октября 2020, 04:40
Лучший совет
Здравствуйте!

Налогооблагаемой базой, в вашем случае будет либо цена продажи, либо 70% от кадастровой стоимости, в зависимости от того, что больше.

Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на документально подтверждены расходы дарителя на приобретение недвижимости, либо применить налоговый вычет (один раз в году) : 1 млн рублей при продаже жилой недвижимости и 250 тыс руб - при продаже нежилой.
6
0
427/50 000
0/50 000
30 октября 2020, 14:22
Надежда Гарнюк, а причем здесь жилое?
В названии темы: "Продажа нежилого имущества без налога"
1
0
99/50 000
0/50 000
30 октября 2020, 10:30
На жилое помещение доход до 1 млн рублей в год налогом не облагается.
0
1
69/50 000
0/50 000
30 октября 2020, 05:20
Добрый день!
При продаже в 2020 недвижимого имущества ниже 70% от кадастровой стоимости, налогооблагаемым доходом будет сумма 840 тыс руб. (70% от 1200тыс.руб.)
Этот доход может быть уменьшен на имущественный налоговый вычет в размере 250 тыс. руб.
или на сумму расходов Вашего отца, как дарителя, на приобретение этого имущества. Оставшаяся сумма будет облагаться налогом 13%.
Если сумма, например, уплаченная застройщику, будет не меньше 840 тыс. руб., то налога (НДФЛ) к уплате не будет. При этом важно правильно составить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2020 и подать в срок не позднее 30 апреля 2021.
3
0
633/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости