Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа нежилого ( коммерческого ) имущества

Александр Дорофеев

6 сентября 2018

Вся Россия

2 420

Подскажите , в 2017 году 1 июля я Купил сразу нежилое имущество , по цнюене 900 тысяч.

сейчас 2018 году 1 октября, собираюсь ее продать , как мне максимально избежать налогов ?

кадастровая стоимость Помещения составляет 600 тысяч рублей.

если я продам ( по договору ) за 250 тысяч, то налог автоматически не начисляется?

или же если я например укажу что продал ее за 901 тысячу рублей , то налогом будет облагаться только 13% от 1 тысячи рублей? Или 13% будет от кадастровой стоимости в любом случаи?

Авторы

Александр Дорофеев

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

6 сентября 2018, 17:57

Лучший совет

Александр, 250 000 рублей - это максимальный имущественный вычет по нежилым помещениям, но Вам применять данный вид вычета нет никакого смысла. У Вас есть более существенный, актуальный и по цифрам более значимый вычет в размере 900 000 рублей (вычет по расходам), который Вы создали себе сами и не нуждаетесь в государственной поддержке. Рекомендую использовать свой вычет, если продадите за 900 000 рублей, налога не будет (купили за 900 - продали за 900. Нет дохода - нет налога!) Если есть сильное желание продать за 901 000, то налог с 1 000 рублей составит 130 рублей, но, на мой взгляд, это уже лишнее и никому ненужное стебательство ))

649/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

6 сентября 2018, 18:10

Это не так! Когда написали цифру 250 тысяч, сразу понял, что начитались немного.

83/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

6 сентября 2018, 19:12

Александр, о влиянии на размер НДФЛ кадастровой стоимости очень доступно написано в ст. 217.1 НК РФ, пункте 5. Арман вам дал очень хороший совет использовать документально подтвержденные расходы на приобретение. Автоматически ничего не происходит, не забудьте в 2019 году до 30 апреля задекларировать вой доход, применив соответствующий вычет.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях