Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Продажа нежилого помещения физ лицом, есть ИП на ЕНВД
Ришат
26 марта 2020
Вся Россия
6 871
2

Добрый день!


Вводные:


Купил 15.11.2006:

Земельный участок - 100 000 рублей

Нежилое помещение на нем - 300 000 рублей



Продал 30.12.2019:

Земельный участок - 300 000 рублей

Помещение на нем - 400 000 рублей


Я ИП на ЕНВД, помещение никогда не сдавалось, в предпринимательской деятельности не использовалось и никуда в моем ИП не записывалось. Складировал там свое барахло.



В начале марта получил уведомление о необходисоти подачи 3 ндфл в связи с продажей этого имущества.



Вопрос:


Я правильно понимаю, что вопрос ко мне как к физ. лицу? я подаю 3ндфл и освобождаюсь от уплаты ндфл из-за длительного владения?




Авторы
2
Ришат
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2 комментария
Павел Грозов
26 марта 2020, 22:54
Здравствуйте!
Понимаете правильно. Есть 2 варианта: выходить на инспектора и объяснять, что налога не возникает или подать декларацию до 30 апреля, указав 100% вычет в связи со сроком владения. Но ИФНС может настаивать на том, что налог будет рассчитывать, исходя из имеющегося ИП. Будьте к этому морально готовы - они не правы.
0
0
333/50 000
0/50 000
Светлана Мирер
26 марта 2020, 19:54
Добрый вечер! У вас не возникает необходимости подавать 3-ндфл. Сообщите об этом в налоговую. В письме обычно есть исполнитель
0
0
126/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы