Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа обязательной супружеской дрли
Ирина К.
13 июля 2019
Вся Россия
2 188
11

Добрый день. Продали квартиру, купленную в 2008 году. 3 собственника: отец, дочь, супруг дочери. В 2016 году отец скончался, оставил свою долю по завещанию дочери. У отца есть супруга, пенсионерка. В наследство в 2016 году вступили дочь (по завещанию) и супруга ( обязательная супружеская доля). Квартиру продали в 2018 году, т. Е. В собственности менее 3 лет. Супруга (пенсионерка), получившая обязательную супружескую долю должна подать декларацию в налоговую? Какие документы необходимо предоставить вместе с декларацией? И должен ли взыматься в данном случае налог с неё?

Благодарю за ответ.

Авторы
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Квартира куплена. Полагаю, что куплена была она в период брака с супругой-наследницей. А значит доля умершего, если не было брачного договора, находилась в совместной его собственности с женой. Таким образом, по завещанию дочь вообще-то должна была получить только половину его доли за минусом обязательной доли жены. А жена должна была получить половину его доли, как долю совместно нажитого, и обязательную долю по наследству от половины его доли, которую наследовала дочь.
Что-то у вас там не так пошло, как надо, если у супруги сейчас только обязательная доля.
А по налогам - если доля умершего покупалась в браке с этой супругой, то платить налог на доход от продажи ей не нужно и декларацию продавать тоже не нужно, т.к. по закону она владела вместе с мужем долей со дня покупки.
Если же квартира покупалась до брака с пережившей супругой или был брачный договор, или в суде дочь доказала, что доля отца не была общим имуществом супругов, то тогда необходим и расчет налога, и декларация в отношении дохода от продажи.
6
0
1 046/50 000
0/50 000
Спасибо. Ирина! Боюсь ехать - вдруг там все женщины такие же красивые, как Вы! Я такой конкуренции не выдержу. Правда, вместо этого можно будет с нотариусами умом поконкурировать... :-))
3
0
186/50 000
0/50 000
Наталья
17 июля 2019, 22:10
Ну это по Вашему мнению нотариус сделал все правильно. А по закону квартира купленная в браке является совместно нажитым имуществом. И в ней изначально половина принадлежала супруге.
1
0
182/50 000
0/50 000
Ирина К.
Автор
17 июля 2019, 21:58
Ирина Владимировна, приезжайте к нам в Татарстан )))))
0
0
54/50 000
0/50 000
Ирина К.
Автор
17 июля 2019, 21:56
Нотариус оформил все грамотно. Возможно я что-то упустила в своем комментарии, в силу отсутствия соответствующей квалификации.

Ещё раз благодарю всех за ответы. Вопрос закрыт.
0
0
186/50 000
0/50 000
Ирина К.
Автор
17 июля 2019, 18:44
Добрый вечер. Уважаемая Ирина Владимировна, не стоит делать поспешных выводов о воспитании и вежливости людей.

Ещё раз благодарю Вас, ответ на свои вопросы я получила.

Для удовлетворения Вашего профессионального интереса сообщаю, что дочь согласно завещания была единственной наследницей имущества, поэтому супруга получила только обязательную долю. В момент покупки продажи отец находился в браке с супругой, супруга одна единственная.
0
0
460/50 000
0/50 000
Надя, какого лешего нам нужно здесь гадать на кофейной гуще? Человек задал вопрос и больше никак не проявился. Надо думать, что ей ответ нужен меньше, чем нам!)))
Видимо в Татарстане в школе вежливости не учат... или менталитет у них такой национальный))
2
0
260/50 000
0/50 000
К комментарию автора ниже.
О как! И квартиру эту продали!)) И продавали ведь тоже через нотариуса!
Хорррошую свинку покупателю подложили!
Я еще понимаю, если бы жена отказалась у нотариуса выделять свою нажитую в браке долю. Но она просто не знала! Потому что, если бы знала и отказалась, то зачем бы ей тогда было свою намного меньшую обязательную долю оформлять? - отказалась бы и от нее.
А нотариус "ОРЁЛ"!!!!))
У нас бы такое было невозможно..... а вы говорите "не делайте поспешных выводов":))
Впрочем, спасибо за удовлетворение моего проф. любопытства)
0
0
593/50 000
Нев - Альянс
17 июля 2019, 12:50
Видимо, это другая супруга, тогда налог может возникнуть, декларация обязательна.
0
0
81/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 июля 2019, 23:46
"Супруга (пенсионерка), получившая обязательную супружескую долю должна подать декларацию в налоговую?" - да;
"Какие документы необходимо предоставить вместе с декларацией?" - выписку из егрн на момент продажи (очевидно, она ее получала для сделки) и на всякий случай свидетельство о вступлении в наследство. чисто для подстраховки. а почему вы не подали до 30 апреля 2019 года, если продали в 2018?
"И должен ли взыматься в данном случае налог с неё?" - нет
1
0
468/50 000
0/50 000
13 июля 2019, 18:51
Да,супруга умершего должна подать декларацию,как и все,кто владел квартирой менее трех лет. Копии на проданную квартиру понадобятся,паспорт,инн. Налог будет в случае стоимости доли более миллиона рублей.
1
0
203/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости