Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа одной из двух комнат на одном документе

Оксана

14 мая 2019

Вся Россия

1 190

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хочу купить комнату в коммунальной квартире в ипотеку. У продавца во владении две комнаты (24/145 доли на основании ДОГ.ПЕРЕДАЧИ ДОЛИ КОММУНАЛ.КВ-РЫ В СОБСТВ.ГРАЖДАН). Разве может продавец продать одну из них без переоформления документов как бы на две разных доли? Как отреагирует банк?

Авторы

Теги

Оксана

покупка жилья доля комната

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

6 комментариев

Ольга Подвигина

14 мая 2019, 17:03

Лучший совет

Добрый день. У продавца,судя по всему,даже доля в квартире (если это только не область,и нет дополнения в виде "комната№..."). Долю банк в залог не возьмет.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оксана

Автор

14 мая 2019, 17:17

Спасибо!

8/50 000

Оксана

Автор

17 мая 2019, 08:29

Всем спасибо! Банк разрешение дал, при условии оформления нотариально соглашения о распределении долей.

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 мая 2019, 18:05

Добрый день. Даже при условии, что на два объекта выдан один правоустанавливающий документ продажа одного объекта возможна. В СПб особенные и отличные от всей России правила оформления коммунальных квартир. Уточняйте Ваш вопрос в конкретном банке.

247/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Круглов

14 мая 2019, 21:43

В СПБ ипотеку на долю дают. Но не каждый банк на это согласиться, а то что вы покупаете часть доли только осложняет ситуацию. А если комната сильно понравилась и вы хотите купить именно ее, то всегда можно найти обходной вариант.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

14 мая 2019, 17:21

В Санкт-Петербурге от Москвы нЕсколько отличается работа по недвижимости, так что подождите, пока Питерские коллеги откликнутся.

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях