Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа по доверенности

ID: 29951177

13 июня 2019

Вся Россия

1 461

Я покупатель. Нашла хорошую квартиру. У продавцов такая ситуация. Собственники -супруги, в настоящий момент временно находятся на Кипре. Я заключила предварительный договор с мамой одного из супругов, действующей по доверенностям от каждого из супругов.

Вопросы: нужно ли кроме доверенностей, еще и личное согласие собственников на данную сделку?

Как проверить, что доверенности не отозваны на момент сделки?

Авторы

ID: 29951177

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

12 комментариев

Александр Черный

Частный маклер

13 июня 2019, 09:37

Лучший совет

Там много чего проверять надо..Нужно присутствие собственников на сделке или..как правильно написали выше обратиться к специалистам

131/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 29951177

Автор

13 июня 2019, 10:08

собственники сейчас на кипре и на сделку приезжать не собираются. такая ситуация

80/50 000

Александр Черный

Частный маклер

13 июня 2019, 11:14

Захотят продать-приедут. Все остальные варианты могут только снизить Ваши риски и они вне бесплатных советов. Квартира скорее всего очень интересная а цена низкая....Интересная квартира при низкой цене помноженная на доверенность может дать Вам неслабые проблемы

262/50 000

Людмила Юрьевна Билан

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

14 июня 2019, 16:46

Сделка, это как сюрпляс на минном поле. Не факт, что сможете это поле пересечь,без потерь. Нюансов много. У Вас есть риэлтор, спрашивайте его, не стесняйтесь. Вы сможете понять разъяснения или спутанность, если что не так. Это нормально, не знать нюансы. Спрашивайте юриста и риэлтора, которые ведут вашу сделку, до тех пор, пока не станет ясно и уйдут сомнения. Они будут вам все разъяснять, показывать справки. Это работа такая у нас. Можете настоять на нотариальной сделке. Нотариус и доверенность проверит, и дееспособность, и полномочия, и справки запросит. Это не так дорого стоит. И расчет можете через депозит нотариуса провести. Все надежно.

651/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

13 июня 2019, 15:02

Вы спрашиваете, что именно проверять? Навскидку:

1. Подлинность доверенности, ее срок, полномочия.
2.Переход прав по квартире (сколько раз квартира перепродавалась со времени приватизации, не возникало ли наследования).
3. История прописок и выписок из квартиры (дабы не было выписанных в места лишения свободы).
4. Банкротство продавца и коммунальные долги.

Юридическое сопровождение стоит недорого, обратитесь в большое известное агентство в вашем городе. Не рискуйте миллионами денежных средств и нервными клетками!

555/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 29951177

Автор

13 июня 2019, 20:15

Спасибо вам за комментарий. Я работаю с агентством. Но отношение ко мне не вызывает доверия к специалисту. ))

109/50 000

Надежда Опасова

Столичный Проспект

13 июня 2019, 10:54

Конечно же лучше всего обратиться к специалисту. Юридическое сопровождение сделки стоит не так дорого. Но, если уж все равно решите действовать сами, то сделайте хотя бы минимум-проверьте подлинность доверенности. Это можно сделать онлайн. Тщательно перечитайте проект договора купли-продажи перед выходом на сделку.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 29951177

Автор

13 июня 2019, 20:13

Спасибо большое. Да , работаем со специальстом. Но все равно возникают много вопросов. Юрист, который ведет сделку, предложил проверить онлайн доверенность. Просто, данные на этом сайте обновляются в течении 6ти дней. Боимся, что если доверенность будет отозвана, то оперативно на сайте эта информация не отразится.

316/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

13 июня 2019, 10:39

ID: 29951177
"...Вопросы: нужно ли кроме доверенностей, еще и личное согласие собственников на данную сделку?..."
Вы доверенность ТОЧНО читали?? Тогда у меня встречный вопрос-
Доверенность НА ЧТО дали супруги одной из матерей?
А проверять нужно ВСЁ. И дееспособность и отсутствие долгов ( коммунальных, судебных и на банкротство) и на все остальное.
Никогда не верьте на слово- они могут не на Кипре быть, а жить в соседнем доме. РИЕЛТОР Вам в помощь!!
Лично я по доверенности никогда не покупаю, только у тех, чью семью лично знаю.

563/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 29951177

Автор

13 июня 2019, 20:11

Да, я прочитала доверенность . доверенность на то чтобы предоставлять и получать справки, документы; подписывать соглашения о задатке, предварительный договор, договор купли-продажи...
Дееспособность кого именно мне нужно проверить? Справки об отсутствии долгов обещали подготовить к смой сделке.
Доверенность выдана на Кипре в посольстве. Сделку ведут сотрудники одного агентства (риелтор и юрист). Просто возникает много спорных вопросов.
Спасибо вам за ответ)

480/50 000

ID: 29951177

Автор

13 июня 2019, 10:09

А что именно нужно проверять?

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях