Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа по доверенности

Анастасия Ме

18 мая 2020

Вся Россия

6 492

Добрый день!

Продаем с мамой нашу квартиру в регионе. По понятным обстоятельствам не могу выехать, сделала нотариальную доверенность.

Есть покупатель, ППФ, наличные. Как правильнее написать в договоре:

1 вариант: Мы, <ФИО мамы и все данные>, действующая от своего имени и от имени <ФИО дочери и все данные> на основании доверенности <данные доверенности>, именуемые Продавцы....

2 вариант: Мы, <ФИО мамы и все данные>, <ФИО дочери и все данные>, интересы которой по доверенности <данные доверенности> представляет <ФИО мамы и все данные>, именуемые Продавцы...

Один из вариантов предложен нами, другой вариант предложен риелтором и мне он не кажется логичным.

Второй вопрос: как мама должна подписать договор - два раза как Продавец 1 и Продавец 2 (по доверенности) или один раз как Продавец 1 (с расшифровкой "ФИО мамы, действующая от своего имени и по доверенности от имени ФИО дочери" )

Заранее благодарна всем за советы. Совет "найдите другого риелтора" не предлагать, сделка уже на носу, и в регионах своя специфика, я с большой кровью отстояла способ расчета через аккредитив, предлагали "наколенный".

Авторы

Теги

Анастасия Ме

купля-продажа продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

13 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 мая 2020, 10:50

Лучший совет

Анастасия, а вы позвоните в нотариальную контору и там задайте свой вопрос. Ответ будет однозначным: -приходите с документами, оплатите услугу! Почему мы должны на безвозмездной основе составлять Вам договор, по какому правилу и принципу? Или по принципу, что форум бесплатных советов? Техническая часть сделки не входит в этот список.

336/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 мая 2020, 11:34

Только на этом ресурсе я дал свыше 3.5 тысяч советов на безвозмездной основе и надеюсь, что для многих они были полезными. Всё для людей, пожалуйста, не жалко, но всему есть свой предел. Прызываю всех коллег присоединиться и не превращать форум в онлайн сделку для "чайников".

280/50 000

Ринат Мангушев

18 мая 2020, 13:59

Анастасия, мне нравится в этом случае "масло масленое", но можно написать вообще без "Мы", а Я, ФИО, паспортные данные, действующая за себя и от ФИО. п.д., по доверенности, именуемые "Продавцы". Именовать продавцов как 1 и 2 есть смысл, если для них указываются разные условия в договоре. К примеру Продавцу-1 1/2 доли принадлежит на основании того-то, а Продавцу-2 на другом основании. Или первому причитается одна сумма, а второму другая. Это делается лишь для удобства. Логика должна присутствовать в договоре. А так обязательной формы не существует. Главное, чтобы договор содержал существенные условия в соответствии с ГК РФ.

630/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анастасия Ме

Автор

18 мая 2020, 13:04

Только сейчас заметила, что в тексте вопроса потерлись формулировки (видимо из-за использованных кавычек), поэтому вопрос стал не совсем ясен. Суть вопроса была в том, что правильно ли было написать Продавец 1 (присутствующий очно), действующий от своего имени и от имени Продавца 2 (т.е. реквизиты продавца 1 указаны один раз), либо писать "масло масляное", указав Продавец 1, Продавец 2, чьи интересы представляет Продавец 1, и опять все его реквизиты.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

18 мая 2020, 12:51

Здравствуйте, Анастасия.
Мы, гр. ФИО, паспортные данные и гр. ФИО действующая от ФИО, паспортные данные, по доверенности ..., именуемые "Продавцы". В целом без разницы как Ваш вариант, так и их.

Расшифровывать ничего не нужно, просто два раза подписывается ФИО/подпись и ФИО/подпись на двух строках.

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

18 мая 2020, 12:31

Лучше вариант 1, но рекомендую обозначать продавцов: "Продавец 1" и "Продавец 2", совместно именуемые "Продавцы". Если основания права разные, то - только так. Подписей продавцов - две, самостоятельно и представителем.

218/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анастасия Ме

Автор

18 мая 2020, 12:46

Спасибо! Основания права одинаковые (долевая собственность на основании договора приватизации)

94/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

18 мая 2020, 12:19

Нотариус составит Доверенность по собственному шаблону, вы сможете туда добавить незначительные добавления, типа получателя средств или возможности подавать и получать документы в некоторрых учреждениях.

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анастасия Ме

Автор

18 мая 2020, 12:44

Спасибо. Доверенность уже готова и отправлена, вопрос был в том, как прописать ссылку на эту доверенность в договоре

116/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 мая 2020, 12:19

Добрый день.
1. Без разницы, но ближе вариант 1.
2. Подпись 2 раза.
и да, правильнее как раз использовать "накопительный".

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 мая 2020, 13:32

Я подумал это опечатка: наколенный - накопительный.
Просто есть еще вариант взаиморасчетов через накопительный счет.

122/50 000

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

18 мая 2020, 11:49

Я пишу в ДКП так, это из последних:
"Мы, нижеподписавшиеся,__________ гражданство - Российская Федерация, пол: _____, _______ года рождения, место рождения: _____, паспорт ______, выдан _________ ____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: ____________, в лице представителя __________, гражданство – Российская Федерация, пол: ______, ________ года рождения, место рождения: _____, паспорт ____, выдан _________, код подразделения ____, зарегистрированная по адресу: ____________, действующая на основании Доверенности от _____ года, удостоверенной Забелкиной Людмилой Игоревной, временно исполняющей обязанности нотариуса Белгородского нотариального округа Белгородской области Карнауховой Оксаны Васильевны, бланк ******, зарегистрированной в реестре за №**** именуемый в дальнейшем "Продавец"".

828/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Самолет Плюс Пенза

18 мая 2020, 11:08

Добрый день, Анастасия.
И по первому Вашему вопросу, и по второму можно ответить фразой из анекдота: "Те же яйца, только в профиль". Это тоже самое, только написано другими словами. Не переживайте, основное для вас в договоре, каким образом вы получите деньги. На это стоит обратить основное внимание.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях