1. Облагается. Вы получили наследство. Теперь это Ваша недвижимость. При продаже будет налог.
2. Будет налог. На налог влияет сумма, за которую продаете.
С уважением.

Здравствуйте Александр!
1. Если с момента получения наследства до продажи пройдет менее 3-х лет, то при продаже налогом облагается сумма, превышающая 1 млн. руб.
2. Нет, в такой ситуации налога не будет, но нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию и заявление на налоговый вычет.

Александр, не подменяйте понятия.
Квартиру продали за 5 млн руб. Декларацию подавать нужно. Но, согласно ст.220 пункт 1 подпункт 1 абзац 2 Вы вправе заявить о налоговом вычете:
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета (1 млн. руб), предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (в Вашем случае 5 млн. руб.).

Спасибо за ответы. По поводу продажи за 5 млн,если сам купил за 5,мнения разделились поровну.Так где же истина? Будет налог или нет?

Добрый день.
При продаже налог 13% с суммы выше 1 млн. руб. и не важно купили, получили в дар или по наследству - если не прошло трех лет.
Во втором случае тоже облагается - эта часть НК отдельно отражена в законе и статья расходы минус доходы здесь не работает.

Здравствуйте, Александр.
1. При продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны заплатить налог 13% из суммы, превышающую 1 млн. руб. (Не путать с налогом на наследство).
2. В этом случае Вы также должны подать налоговую декларацию, но воспользоваться вычетом на 5 млн. руб.

Здравствуйте, Александр!
Вы путаете две вещи! Налог на наследство отменен. Но Вы спрашиваете о продаже квартиры, полученной по наследству, а это совсем другая статья. Поскольку при продаже Вы получаете доход, то обязаны заплатить налог, в случае, если квартира находилась в собственности менее трех лет, независимо от того, каким образом она стала Вашей собственностью. Как исчисляется налог Вам уже рассказали.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Александр. Уточню - налог с продажи возникает при продаже(!) имущества.
Сначала вы его получаете по наследству. Затем все оформляете и становитесь собственником квартиры. Всё. Квартира ваша. Теперь, при её продаже вы платите налоги, если владеете ею менее трех лет. Как вам уже более подробно расписали коллеги - есть вычет с 1 млн. рублей и возможность минимизации налога, если произошла и продажа и покупка следующей квартиры.
У вас две разных квартиры - полученная по наследству и приобретенная недавно ? Или вы решаете, как удобнее передать квартиру кому либо?

Подождите,минуточку.Разве не отменяли налог с наследства? И если за что купил и за то продал-нет прибыли,разве будет налог? Вы точно уверены Алена Матвеева?

Доброй ночи!
1. Облагается или нет, зависит от сроков нахождении ее у налогоплательщика в собственности: меньше 3-х лет - вычет в 1 млн. руб., больше 3-х лет - вычет на полную стоимость.
2. При продаже такой квартиры Вы обязаны подать налоговую декларацию до апреля года, следующего за годом продажи. При подаче налоговой декларации налогоплательщик вправе заявлять различные виды налоговых вычетов (их три, подробнее в 220 стать НК РФ).
В описанном Вами случае целесообразно применение вычета, позволяющего уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов связанных с получением дохода, т.е. налога не будет.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29