Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа по завышенной цене.
ID: 16294448
6 октября 2020
Вся Россия
5 998
9

Квартира не продается. хоть плачь. И вот приходит женщина с ребенком. объясняет. что не набрала на первоначальный взнос. А еще ремонт нужен. И просит оформить квартиру по завышенной цене. Якобы я выдам расписку на 300 тыс. она отнесет в банк. банк зачтет как первоначальный взнос, а мне перечислит сумму 170000. как и прошу.

Внимание, вопрос. А не возникнет ли такая ситуация. что женщина окажется мошенницей. или её осудят по еще какому-то делу. квартиру заберут. а тут и выплывает расписка. И признают меня соучастницей, и придется мне платить. Теперь уже либо государству. либо её детям.А может и всем вместе.

Оказывается. сделки подобные не редкость. Но вот проблемы после них... не нашла ничего

Авторы
9
ID: 16294448
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
студия, 18 м², этаж 3
10 790 594 ₽
студия, 18 м², этаж 3
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
Митино
5 мин.
ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
9 комментариев
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
6 октября 2020, 14:22
Лучший совет
Добрый день!

Да, на такие схемы люди в основном и идут от безысходности.

Ваш риск здесь в том, что вы будете являться соучастницей в мошенничестве в сфере кредитования. Пока это, скорее формальность, потому что сами банки, которые являются "потерпевшими", такие сделки одобряют.

Ваш задача в том, чтобы правильно оформить документы и не стать жертвой мошенников на
этапе проведения сделки. Или, якобы "сделки". Лучше для этого обратиться за адресной помощью к специалисту.

А платить по чужим кредитным обязательствам вы не будете ни при каких случаях.
5
0
606/50 000
0/50 000
ID: 16294448
Автор
8 октября 2020, 09:50
всем огромная благодарность и миллион плюсиков в карму. Решила не рисковать, вчера отказалась от этой продажи. Буду ждать своего клиента.
0
0
137/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
7 октября 2020, 13:50
Расписка несется в банк вместе, там снимают копию, и вы забираете расписку обрвтно. За скобками морально-этические вопросы и правовые.
1
0
135/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
6 октября 2020, 23:25
Если она не смогла накопить денег на первоначальный взнос, то как она вообще планирует выплачивать ипотеку? Это очень рискованный покупатель, а может и мошенница. Не советовала бы вам участвовать в такой схеме.
3
0
211/50 000
0/50 000
Екатерина Конюхова
Частный маклер
6 октября 2020, 19:14
Расписка это финансовый документ. Вы пишите расписку на ЯКОБЫ получения денежной суммы, которую не получали и в глаза вы эти деньги не видели. Риск в том, что она по этой же расписки может потребовать от вас эту денежную сумму.
Сделка проходит не так как вы ее описали. Здесь подробности я писать не буду.
Пригласите специалиста.
5
0
340/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
6 октября 2020, 17:08
Проблему отсутствия собственных средств(или нежелание их тратить) на покупку недвижимости Ваш Покупатель желает решить за счет Продавца задаром.
2
0
144/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 октября 2020, 14:54
такие сделки не редкость, и банки пока закрывают на них глаза.
ключевое слово здесь - "пока". и даже если вы не попадаете на налоги, все равно на такую сделку вы идете на свой страх и риск. какой-то магической страховки, как и в вот таких случаях https://www.cian.ru/forum-rieltorov-darenie-komnat-v-spb-311315/ , не существует.
вы обходите систему. да, такая возможность есть. аукнется ли она в будущем, и если да, то как и когда - это вопрос. бывает всякое.
4
0
470/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
6 октября 2020, 14:52
Ну, вы не знаете - реальный ли это покупатель или мошенник. Покупатели тоже идут на подобное не от легкой жизни. Денег у многих не хватает.

Поэтому, я и призываю вас обратиться к специалисту. Человек с опытом просто "увидит", что это за "покупатель" и поможет вам принять верное решение.
3
0
299/50 000
0/50 000
ID: 16294448
Автор
6 октября 2020, 14:29
"Ваш задача здесь в том, чтобы правильно оформить документы и не стать жертвой мошенников на этапе проведения сделки. " -уже после этих слов стоит послать покупателя лесом)))
0
0
174/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы