Поиск по журналу

Вся Россия

продажа покупка без личной встречи

Вячеслав Гордиенко

15 апреля 2020

Вся Россия

6 716

Подскажите. Возможен вариант продажи? Хочу продать свою комнату, покупатель находится в другом городе. Выехать на оформление документов купли продажи не может. ( покупать планирует на мат.капитал).

Имеется регламент продажи объекта когда продавец и покупатель лично не встречаются для оформления сделки ?

Авторы

Теги

Вячеслав Гордиенко

комната

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

15 апреля 2020, 10:12

Лучший совет

Регламент имеется. Но там, где задействованы средства маткапитала всегда нужно быть осмотрительными. Можно такую самодеятельность развести, что продавец останется без оплаты по договору....

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Попов

Макромир

18 апреля 2020, 21:56

Здравствуйте. Мат капитал на комнату был раньше возможен, сейчас могут и отказать на покупку комнаты с его привлечением. Нужно работать с реальными покупателями. Виртуальные покупки совершенно небезопасны в данной ситуации

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Юрьевна Билан

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

16 апреля 2020, 07:35

Добрый день, при оплате объекта полностью мат.капиталом, есть риск неоплаты.

Вы не написали, как оформлена комната. Если эта комната, как доля в квартире, то ПФР не оплатит. А это значит, что переход права собственности перешел на покупателя, покупатель уже собственник и вам предстоит долгий процесса расторжения договора. Приехать он не может. Суд будет по месту нахождения объекта. Если он на сделку приехать не может, то на суд точно не приедет и будет это оочень долго....

И еще момент. Мат.капитал выдан конкретному человеку и этот человек сам договор не подписывает, а дает доверенность. Как на это посмотрит ПФР? Тоже причина для неоплаты.

Как выше написали - лучше электронная регистрация, но на процесс оплаты, вы не можете контролировать. Ждать денег от ПФР - да/нет.

817/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 апреля 2020, 20:22

Добрый день. Никаких доверенностей и никаких отправок документов курьерской службой. Даже не вздумайте творить такое безобразие. Только электронная сделка, безналичная форма оплаты и никаких моментов ставящих Вас в зависимость от действия/бездействия со стороны покупателя. Вопрос наличия в сделке мат.капитала необходимо взять на особый контроль, ведь поступит Вам он только после гос.регистрации перехода права на комнату, через 2-3 недели после этой даты и только при условии проявления действия со стороны покупателя (не напишет заявления, не будет Вам денег, но будут проблемы и суды).

590/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Мальцев

Частный маклер

15 апреля 2020, 12:27

Добрый день.
Возможно личное подписание и отправка документов курьерской службой и подача по доверенности/электронная регистрация.
После регистрации покупатель обращается в ПФР для перечисления мат. капитала.
Сделка непростая, лучше обращаться к специалистам.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Любовь Романенко

Частный маклер

15 апреля 2020, 12:13

Добрый день, выдайте доверенность юристу по договору, там пропишите все условия, прав, обязанности и сроки исполнения. нужно, чтобы кто-то контролировал ход сделки. В каком городе недвижимость?

193/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях