В Вашей ситуации не все ясно. Вы не написали женат ли сын. Если он женат,то покупая квартиру от его имени Вы делаете его супругу сособственницей. Если же Вы купите от своего имени(что есть в действительности) то квартира будет его личной собственностью.
Я бы не демонизировала покупку по доверенности. Как правило, история квартиры портится продажами по доверенности,так как повышается риск утраты права собственности.

На совершение сделки по договору купли-продажи в пользу третьего лица даже согласия Вашего супруга не потребуется. На продажу согласие он дал,соответственно все в порядке.А что ему потом приедет в голову,кто ж может знать.

А что думает по этому поводу Ваш ещё пока муж? Если будете разводится конфликтно,то у него вполне резонно возникнет вопрос раздела денежных средств от проданной совместной собственности.

Поняла, Арман. Благодарю за ответы и информацию.

Ирина, нам не нужны семейные подробности. Есть совершеннолетний сын, который не женат и хочет купить квартиру. Вот здесь ставим точку. Человек берёт и покупает и нам не интересно какими деньгами он это делает. Он взрослый человек, что, у него не могут быть свои деньги? По доверенности ясно высказал своё мнение, никто Вас не пугает, но квартира, купленная самим покупателем иначе смотрится, чем квартира, купленная по доверенности, тем более, когда у Вас есть свои страхи и мысли. Не лучше исключить себя из этой истории? Пусть сын подпишет основной договор купли-продажи, а Вы, по доверенности, в месте с продавцом, сдадите документы на регистрацию в росреестр.

Спасибо за ответы. Сын не женат. А согласие мужа на покупку квартиры на сына не будут требовать в Росреестре? И муж может оспорить покупку ,т. к. мы собираемся разводиться?Может лучше сразу взять и согласие на покупку на сына

Ирина, не рекомендую покупать квартиру на сына по доверенности (чтобы не портить историю квартиры, потом при продаже придётся объясняться, многим потенциальным покупателям этот факт не понравится). Если совсем нет возможности приехать , тогда пусть сын подпишет договор, а переход права осуществляйте по доверенности. Согласие на покупку не требуется! С уважением, Арман!