Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа половины доли в квартире.
Мария
Можно ли продать половину от своей доли в квартире, а не всю долю целиком?
Авторы
0
0
30
Мария
Могут подойти
30 комментариев
Лучший совет
Можно, но цена будет ниже рыночной за квадратный метр.
8
0
54/50 000
0/50 000
4 апреля 2013, 11:18
Мария, ищите адвоката-жилищника. Сроки исковой давности пропущены - сыну уже 30 лет. Срок иск. давности на эту ситуацию до 21 или 24х лет ребенка - не помню - надо искать. Но может удастся при хорошем адвокате восстановить срок. А если муж сам не заявит в суде об истечении срока исковой давности, то дело будет рассмотрено. Поэтому САМИ про то, что окончился этот срок ни в коем случае ни ему, ни в суде не говорите. Судья по своей инициативе об истечении срока не может заявить. Я так поняла, сын не один у Вас. Может второй младше? В любом случае иск у Вас примут, ограничение на продажу квартиры по Вашему заявлению наложат. Как минимум постарайтесь затянуть процесс на длительный срок. Судьи обычно стараются принять решение в пользу бывших несовершеннолетних. Мужу тоже понадобится адвокат, и если у него денег нет, и он будет без адвоката, то Вам легче будет выиграть иск . Если он будет показывать квартиру, приводить покупателей, то устраивайте истерики, кричите, что в суд пойдете, но с каким именно иском пойдете - не говорите, а то он ускорит продажу. Вообще, долю эту дорого он продать не сможет, т.к. доли покупаются максимум за 50% от рыночной стоимости. Может быть Вам удалось бы найти эту сумму в долг или кредит?
0
0
1 231/50 000
0/50 000
Мария
4 апреля 2013, 13:14
Спасибо за советы, будем действовать, так как и покупатели от него сами приходят и прислал предложение на необоснованно высокую сумму за половину от своей доли. Если мы её купим, то всё равно пол доли у него останется и смысла в этом не видим. Ещё раз спасибо!
0
0
260/50 000
Мария
4 апреля 2013, 06:24
спасибо, Ирина Владимировна, вы нас приободрили даже. Сыну сейчас 30 лет, приватизация была в 1992.
0
0
100/50 000
0/50 000
3 апреля 2013, 20:53
Мария, то что Вы написали в 14:15 в корне меняет дело!!!!! Если несовершеннолетние дети были прописаны в момент приватизации, но не участвовали в ней, то можно и нужно оспорить приватизацию. Практика такая есть, и есть даже постановление Верховного суда на этот счет. Сейчас срочно подадите иск и можно будет наложить арест на квартиру, чтобы он ничего не смог продать. Сколько лет детям? В каком году была приватизация?
3
0
422/50 000
0/50 000
Можно продать любую долю от своего имущества.
0
0
46/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
3 апреля 2013, 18:10
Можно.
0
0
19/50 000
0/50 000
3 апреля 2013, 13:21
Мария, к сожалению, таков закон. Если Вы никак не "отрефлексировали", то он может продавать через месяц после уведомления. Дети, если они подписывали отказ от приватизации, сохраняют право бессрочного пользования всей квартирой при любых обстоятельствах, пока сами добровольно оттуда не переедут и не выпишуться. Сходите к юристу. Может еще не поздно и есть основания попробовать оспорить отказ детей от приватизации.
1
0
417/50 000
0/50 000
Мария
3 апреля 2013, 14:15
Спасибо, Ирина Владимировна. Дети не подписывали отказ от приватизации. Во время приватизации были несовершеннолетними.
0
0
120/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости