Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа после дарения

Александр

10 апреля 2019

Вся Россия

1 159

Добрый день!

Квартира приватизирована в 2004 году в разных долях:

1/4 моя

1/4 моей маме

1/4 моему брату

1/4 моей сестре

Все совершеннолетние.

Если они все напишут на меня договоры дарения и я после всех оформлений буду сразу продавать квартиру как единственный собственник, то надо ли мне будет платить налог с продажи?

Или же выгоднее продать квартиру четырьмя долями вовлекая всех владельцев долей?

Авторы

Александр

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 апреля 2019, 13:17

Лучший совет

Добрый день.
Нет, не надо. Собственность у Вас будет от 2004 года. Сейчас же будет приращение объёма ранее возникшего права. Можно узнать (возможно с пользой для Вас): зачем столько манипуляций?
Нотариуса Вам в любом случае не избежать. Если Вы будете продавать, то смысла в перераспределении долей сейчас нет, это привет к лишним вопросам со стороны потенциального покупателя и/или его риэлтора. Не усложняйте.

422/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 апреля 2019, 13:40

Нет, с июня 2016 года сделки с долями совершаются только в нотариальной форме. Информация в интернете не всегда актуальна. Ее раз разместили и забыли, а вот законы у нас меняются каждый год.

190/50 000

Ирина Буганова

10 апреля 2019, 14:37

Здравствуйте. Каждый переход права добавляет сомнений в целесообразности покупки потенциальному покупателю. Покупаюшая сторона может запросить справки из диспансеров у дарителей и нотариальное одобрение сделки. Рекомендую продавать, как есть.

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

10 апреля 2019, 14:26

Если покупатель или его представитель (юрист, агент, не важно) поставит условие, что справки обязательны, то проще согласиться, чем терять покупателя.

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

10 апреля 2019, 13:53

Согласен с коллегой. Им один раз надо будет приехать на сделку к нотариусу - займет час времени и 25000 рублей в худшем случае. Три договора дарения - одной пошлины на регистрацию 6 тысяч. Плюс работа и госпошлина нотариуса по трем договорам. Ну и да, вопросы у покупателей могут возникнуть.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

Автор

10 апреля 2019, 14:12

А на сделку продажи каждому участнику доли надо будет еще в псих.диспансер ехать за справкой?

93/50 000