Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа после дарения доли и налог

ID: 53549151

23 ноября 2020

Вся Россия

1 132

Здравствуйте! Есть комната 18 метров в коммунальной квартире. Общая долевая собственность, у меня 15 метров, у моей мамы 3 метра. Хотим продать комнату, мама участвовать в продаже не хочет, предлагает подарить мне свои 3 метра, чтобы я стала единственным собственником комнаты. Какое свидетельство у меня будет после дарения: одно на 18 метров с датой 2020 г. или 2 на 15м старое + 3метра 2020. Попаду ли я на налог 13% если продам комнату в 20-21 году. И с какой суммы будет налог за 3 метра или за все 18?

Авторы

Теги

ID: 53549151

дарение

Могут подойти

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

5 891 900 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 2

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 ноября 2020, 17:26

Лучший совет

Налога у вас не будет, так как имеет место приращение долей. Свидетельства тоже, так как их отменили в 2016 году. Будет выписка ЕГРН, в выписке буде указано, на основании чего вы являетесь правооблатателем долей (размер долей тоже указан)в праве общей долевой соб-ти.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 53549151

Автор

23 ноября 2020, 18:44

Всем большое спасибо за ответы!

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

23 ноября 2020, 18:20

Добрый вечер. Налога не будет, если комната находится в собственности более 3-х лет (единственное жильё или безвозмездное приобретение); более 5-ти лет в случае приобретения после купли-продажи. После продажи у Вас останется старое свидельство и новая выписка ЕГРН.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

23 ноября 2020, 18:14

Налог не возникает так как у вас срок владения исчисляется от 15-го года; доля мамы- приращение доли, чтобы осуществить договор дарения- вам необходимо нотариальное удостоверение.
Вам выдадут выписку из ЕГРН в которой будет отражено ваше право от 2015 года а так же дарение.

280/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях