Здравствуйте!

Прошу совета. 3 месяца назад приватизировали 3-ком квартиру в Москве. Общая долевая собственность по 1/3, один из которых - несовершеннолетняя дочь. Хотим продать квартиру, одному дольщику отдать деньгами, а с дочерью купить квартиру в МО.

1. По продаже: разрешат ли нам ООиП сделку, т.к. и по метражу и по стоимости квартира в МО меньше, но и дольщиков всего 2 будет, вместо 3-х? Подойдет ли соглашение об авансе в качестве гарантии покупки квартиры в МО после продажи в Москве? Сколько по срокам рассматривает ООиП?

2. По налогам: если в ДКП мы укажем, что продали за 3 млн.руб, возникает ли обязанность по уплате НДФЛ у каждого дольщика? Или в любом случае стоимость продажи квартиры не должна превышать 1 млн.руб? Как рассчитывается НДФЛ с несовершеннолетней дочери?
Если указать полную стоимость, дольщик, который получает деньги - платит НДФЛ, а опекун с дочерью при покупке квартиры в МО могут получить налоговый вычет? И в каком размере?

Заранее благодарен.