Если уж собрались рисковать при покупке такого проблемного объекта, то покупка и продажа должны происходить одновременно. Деньги с продажи раскладываете в три пакета. Один на погашение долгов, другой на приобретение альтернативного жилья. А третий пакет - на освобождение квартиры, перерегистрацию с одного объекта на другой. Много нюансов...

Добрый день, продать можно и с долгами. Как есть. В ДКП пропишите сумму долгов, и что это оплачивает покупатель после покупки, чтобы потом разногласий не было. Покупатель все оплатит после покупки и всю коммуналку восстановит для пользования.

Цена квартиры, минус долги, минус состояние - и будет цена продажи, примерно так.
В ипотеку такую квартиру не продать.
Родственница даст вам доверенность и вы восстановите все документы на квартиру для продажи.

Мать, лежачая больная, где лежит? Явно не на улице. Скорее всего где-то в обоасти у нее домик есть. Ну так ее и туда пропишите, иначе говоря, выпишите перед сделкой. Можно продать с и прописанным, это еще минус от цены квартиры. Новый собственник ее выпишет через суд.

Почему вы решили, что мать имеет право пользования и проживания пожизненно?

С вырученных денег, купите комнату родственнице или иное жилье.

Где проживает лежачая бабушка? И, да, автоматически ничего не произойдет, только по собственной воле прописанного.

Добрый день, Наталья!
Не вполне понятно написано. Вы покупатель или продавец?
Если продавец - всё что ниже - для вас, если покупатель, разверните зеркально кое-какие моменты:-)
Итак: Если мать участвовала в приватизации - она тоже собственник, это важнее чем регистрация.
Если отказывалась в пользу дочери то да - сохраняет пожизненное право на проживание. И при переезде, опять же, надо не забыть этот вопрос бумажно урегулировать.
Важно еще, если она лежачая, то возможно - признана недееспособной или ограниченно дееспособной, что еще добавит проблем при продаже.
В любом случае, если есть возможность купить жилье и перевезти (и перепрописать) их обеих туда, выиграете в деньгах при продаже, т.к. легкая "косметика" квартиры выйдет дешевле чем тяжелая скидка покупателю из-за "убитого" вида, который это жилище, наверняка имеет.
По долгам, опять же: можно продать и с долгами, но, опять же, будет меньше денег, хотя бы потому, что вы потеряете 90% потенциальных покупателей - сегодня почти всё покупается с ипотечными кредитами, а никакой банк не одобрит покупку с долгами.
В принципе, всё решаемо, но много вопросов я вам задал бы еще, чтобы ответить - как именно лучше поступить.:-)
Свяжитесь со мной, при случае!
Это бесплатно:-)