Здравствуйте, уважаемые риэлторы.
Есть квартира, где ребёнок собственник 1/5 доли(25 метров). Сейчас планируем продать квартиру и взять ипотеку с вложением средств от продажи доли ребёнка+ использовать материнский капитал. Опека на словах уже завернула все это дело. У мужа есть 1/2 доля в квартире (50 метров) могут ли они с дочкой поменяться? Если нет, то какие могут быть варианты ? Спасибо большое.
Решение № 2А-1804/2016 2А-1804/2016~М-1751/2016 М-1751/2016 от 3 ноября 2016 г. по делу № 2А-1804/2016
....................
ДД.ММ.ГГГГ Иванова Е.И. обратилась в Управление образования администрации <адрес> с заявлением о даче разрешения на продажу квартиры, указав о том, что покупка жилого дома большей площадью совершена для улучшения жилищных условий детей, оплата данного жилого дома будет произведена за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № Ивановой Е.И. было отказано в продаже квартиры в связи с тем, что ею, как законным представителем, нарушаются права несовершеннолетних детей ФИО15 на владение, пользование и распоряжение имуществом, приобретенным за счет государственных средств материнского (семейного) капитала, которые в случае продажи квартиры должны быть зачислены на лицевые счета детей соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.
........................
.......................
Признать незаконным отказ Управления образования администрации <адрес> выдать разрешение Ивановой ФИО18 на продажу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ивановой Е.О. и ее несовершеннолетним детям ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обязать Управление образования администрации <адрес> выдать Ивановой Е.О. согласие на продажу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ивановой Е.О. и ее несовершеннолетним детям ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Мне кажется, если вы обоснуете приобретение новой квартиры, улучшением жилищных условий детей конкретными пунктами. (изменение экологической среды, увеличение метража, лучшая инфраструктура, и пр.) Плюс приложите свой "послужной список" (отсуствие задолженностей по квартире, долгов, ваше образование (например два высших), работа в гос. учреждениях или в организациях имеющих имя в городе, характеристики с места работы, способность обслуживать ипотечный долг своей "белой" зарплатой. То у органов опеки будет немного желания с вами связываться, понимая , что они так или иначе будут вынуждены идти со своей слабой аргументацией в суд.