В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа совместно с соседкой коммунальной квартиры?
Здравствуйте! Совместно с соседкой продаем нашу двухкомнатную коммунальную квартиру. Сумма по устной договоренности делится в пропорции 40/60( 40% за комнату 20 метров, 60% за комнату 12 метра). Как можно подстраховаться письменным соглашением, может нотариальным соглашением, ибо пропорции должны быть иными в данной ситуации я полагаю. есть ли какой то регламент?
Авторы
0
0
12
Миша
частный маклер
Могут подойти
12 комментариев
Ольга Беневоленская
Самолет плюс
25 января 2017, 00:25
Никак не подстрахуетесь.Любое соглашение можно не выполнить. Дружите и договаривайтесь.
0
0
87/50 000
0/50 000
Миша
частный маклер
24 января 2017, 22:28
Всем спасибо за ответы, работаю 3 года на вторичке, до этого 5 лет аренды, но увы не было опыта продажи коммуналок вот я и решил у вас поинтересоваться.В интернете в основном информация как продать комнату в коммуналке, насчет всей квартиры информации довольна таки скудное количество. Ещё раз спасибо за ответы! А безликий Pro потому что сижу тут раз в тысячелетие! ;)
0
0
369/50 000
0/50 000
24 января 2017, 20:59
Ух ты.... хорошие пропорции... особенно для того, у кого мЕньшая комната за бОльшие проценты...;-))
Ну, договорились, значит, договорились.
Согласна быть приглашенной на сопровождение, где все грамотно и правильно и распишем )
Ну, договорились, значит, договорились.
Согласна быть приглашенной на сопровождение, где все грамотно и правильно и распишем )
2
0
242/50 000
0/50 000
24 января 2017, 14:45
Регламента конечно как такого нет. Покупателю думаю без разницы, какой из продавцов получит больше или меньше. На сделке при подписании Договора-купли продажи указать общую сумму в договоре. Ячейки оформить на каждого собственника отдельно. Акт приемки подписывать, только после регистрации Договора и осмотра квартиры.
0
0
320/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
24 января 2017, 13:42
Регламента нет. Причитающиеся каждому продавцу суммы отражаются в договоре купли-продажи и закладываются в разные ячейки. Тем не менее, покупателя наверняка насторожит деление сумм, столь непропорциональное занимаемым площадям. Он захочет объяснения, почему сделка совершается на крайне невыгодных условиях для одной из сторон, т.е имеет черты кабальности.
5
0
359/50 000
0/50 000
Никак Вы не подстрахуетесь в процессе продажи и переговоров. Мне кажется, прийдя и найдись покупателю, и у Вас понесутся разногласия.
На самой сделке специалисты выше описали примерный алгоритм.
На самой сделке специалисты выше описали примерный алгоритм.
2
0
199/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
24 января 2017, 11:52
У Вас в договоре купли продажи будет указана стоимость,кто и что за какую сумму продает. А перед подписанием договора положите деньги в ячейку,каждому свой пакет.
2
0
162/50 000
0/50 000
24 января 2017, 11:42
Разбить суммы в оговоренных пропорциях и заложить в 2 ячейки.
4
0
61/50 000
0/50 000
Всё по соглашению сторон.
Когда будете принимать аванс/задаток - там и пропишите
так же в основном дкп пропишите, что сколько получает
Когда будете принимать аванс/задаток - там и пропишите
так же в основном дкп пропишите, что сколько получает
4
0
145/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сначала предварительный договор. Потом основной договор. Потом технические вопросы, связанные с организацией взаиморасчетов. Если не можете профессионально сопроводить такую сделку, то целесообразнее обратиться за реальной помощью к более опытному человеку. Ничего страшного в этом нет, за знания и опыт нужно платить.