Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа той же квартиры через месяц-два после покупки

ID: 1790127

19 сентября 2020

Вся Россия

1 607

Добрый день.

Дедушка продал квартиру внучке за 2.8 млн. руб.

Через месяц внучка решила, что жить в ней не будет и нашла покупателя на 3.6 млн.

Какой налог придется заплатить в этом случае внучке?

Что-то чем больше читаем, тем больше "теряемся".

Варианты величины налога:

1. Со всей суммы 3.6млн, то есть 468тыс.

2. С разницы (3.6-2.8)=0,8 млн, то есть 104тыс.

3. Или не облагается налогом только миллион рублей, тогда с 2,6млн., то есть 338тыс.

Важны ли в данном случае родственные взаимоотношения или это вообще никак не влияет на налогооблагаемую базу при продаже квартиры?

Авторы

Теги

ID: 1790127

продажа квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Ленинский проспект

6 мин.

Ленинский проспект, 30, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

19 сентября 2020, 18:51

Лучший совет

Здравствуйте. (3,6-2,8)*13%=104, при условии, что 3,6 больше чем 0,7*К, где К - кадастровая стоимость квартиры. Если 3,6 меньше 0,7*К, то НДФЛ=(0,7*К-2,8). Родственные отношения в данном случае не влияют на возможность применения расходов на приобретение. Также внучка и дедушка не являются взаимозависимыми лицами (ст. 105.1 НК РФ) и может быть применен вычет при приобретении, если ранее его внучка не использовала или использовала не полностью. Таким образом, НДФЛ можно свести к нулю. Будьте готовы, что такая скорая продажа вызовет вопросы у покупателей.

559/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

20 сентября 2020, 03:32

Вариант второй, но нужно вовремя и правильно подать декларацию... не забыв об этом!

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1790127

Автор

20 сентября 2020, 00:58

Можно конечно попробовать потребовать оплатить эту сумму покупателя, насколько это закономерно, как Вы считаете?

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

20 сентября 2020, 00:00

Дмитрий ответил совершенно верно, с вас 104 тыс. рубликов налога полагается.

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1790127

Автор

20 сентября 2020, 00:55

Да, спасибо, вероятно бескровного варианта мы не найдем.

56/50 000

ID: 1790127

Автор

19 сентября 2020, 19:21

Огромное спасибо, Дмитрий.
Налоговый вычет ранее уже получали.
Кадастровая стоимость как раз таки 2.8млн.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях