Марина, 14 января 2015, 10:19
" Вопрос зачем ехать смотреть квартиру если заведомо поставленная цена не устраивает." - чтобы после показа вашей квартиры показать и продать свою)))
Нужно смотреть квартиру, вообще от 11 млн примерно стоит ваша квартира, срок продажи влияет от многих параметров, цена - это определяющий фактор) Последний этаж ликвидности не добавляет.
Если ваша квартира на уд. 9-я Рота - то реклама аж на три телефона идет - какая то беспорядочная продажа, что тоже отпугивает покупателя. Да и цена самая высокая, много вариантов с более привлекательной ценой, и в лучшем состоянии.

Продать удачно квартиру да в период кризиса дело сложное и требует знаний и опыта. Много риэлторов занимается-вам же хуже Выбирайте одного толкового, заключайте договор, остальных удаляйте, и будет вам счастье в продаже.
Чтобы отвечать точно по стоимости и срокам-квартиру нужно смотреть и оценивать в динамике продаж

Марина! Если было много просмотров, то значит и был интерес к квартире. Это очень важный момент! Но это было в конце 2014-го. Сейчас, в начале 15-го ситуация пока не ясна. В общем случае, скажу так: если за месяц 7-8 просмотров, то цена "в рынке".
А вообще, "заведите" себе риелтора. Легче будет.

Добрый день.
Исходя из аналогов стоимость Вашей квартиры должна находиться в диапазоне 11-13 м.р. Для определения реальной стоимости необходимо заниматься Вашей квартирой (ситуация, реклама, отклик на нее и т.п.).
Зачем звонят и смотрят: все просто, это могут быть начинающие риэлторы, которые таким образом пополняют свою клиентскую базу или такие же как Вы продавцы, которые также не могут правильно оценить свою квартиру.
Многокомнатные квартиры практически всегда продаются сложно, сейчас тем более. Про максимальные сроки сказать очень сложно. Здесь все зависит от личных возможностей: доступ к рекламным площадкам, умение общаться с потенциальным покупателем, личные качества... я думаю в принципе понятно о чем я говорю. Просто некоторые наивно полагают, что продать недвижимость это плевое дело. Да, конечно, плевое и продают годами, теряя деньги, время и нервы...

Вы спрашиваете о цене,почему не продается и так далее. А что говорит Ваш риэлтор? Или,вы полагаете,что нормальный специалист будет работать на перегонки? Без гарантий?

напишите в объявлениях большими словами ТОРГ (если модераторы пропустят), и если все-таки есть звонки, и вы не торопитесь, оставляйте прежнюю цену и торгуйтесь! Так на маршала Рокоссовского продавали по завышенной цене, и реальному покупателю уступили 300 000 тыс. , некоторые, конечно, просили торга и в 700 000 , надеясь на свое внутреннее обаяние)))

Марина, здравствуйте!
О сроках вам ответили. А в остальном, мы не знаем многого о объекте и его обладателе(ях), чтоб говорить о деталях. Выберете себе надежное агенство и риэлтора, возможно вы приобретете больше от этого сотрудничества, чем думаете, что потеряете в деньгах.
Хорошего дня!‌‌‌

Добрый день. Трехкомнатные квартиры также пользуются спросом, пусть меньшим чем однокомнатные. Всегда были и есть семьи, которым необходимы бОльшие площади. Обращайтесь к специалисту. Он определит оптимальную цену для экспозиции вашей квартиры, а так же шаг и временной интервал для корректировки цены. Так вы сможете гарантированно продать квартиру по лучшей цене в оптимальные сроки.

Ставили цену в 13.5млн.р, явно завышенную, но все равно были звонки, показы, не мало. Но видимо цена отпугивала. Вопрос зачем ехать смотреть квартиру если заведомо поставленная цена не устраивает.
Сейчас снизили цену на 7%, в условиях нынешних падений цен.
До какого порога целесообразно снижать цену?

квартиры продаются всегда, все зависит от ваших запросов, при адекватной стоиомости продать можно в течении месяца с получением вами денег, разброс стоимости от 11-14 млн, необходимо больше данных, в действительности необходимо видеть квартиру.