Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа участка. Налог 13%.
Сергей Кулёнков
18 февраля 2014
Вся Россия
3 188
17
Здравствуйте!
Мы с женой купили участок 1 год назад за 1,1млн.руб., сейчас хотим продать его за 1,5млн. руб. Участок оформлен по 1/2 на каждого (2 свидетельства о собственности), продавец утверждает, что при продаже у нас по 750 тыс.руб. на каждого, соответственно налога не возникает (т.к. до 1млн.руб не облагается налогом), у меня по этому поводу сомнения, предлагаю ему указать в договоре 1,1млн. руб.(остальные деньги по расписке), он на это не соглашается, подскажите пожалуйста, придется ли нам платить какие-либо налоги если мы в договоре укажем 1,5млн.руб. и есть ли какая-то возможность сделать так, чтобы не платить 13%?
Авторы
17
Сергей Кулёнков
17 комментариев
Лучший совет
В принципе, если доли продавать двумя отдельными договорами, то миллион вычета должен быть на каждую долю. Но не факт, что местная налоговая имеет такое же мнение. Узнайте их позицию по этому вопросу. На эту тему письмо Минфина РФ от 31 марта 2011 г. N 03-04-05/7-209.
7
0
268/50 000
0/50 000
Олеся, это Вы о чем??? Считаете, что на ресурсе нет компетентных специалистов?)))
0
0
81/50 000
Частный маклер
19 февраля 2014, 15:43
Если один договор будет, то налог платить придется. Если два договора, то налога не будет.
1
0
91/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 февраля 2014, 10:10
А какая покупателю разница? На выходе он всё равно получит целый участок в собственность.
Я всегда в таких случаях оформляю двумя договорами.
1
0
146/50 000
0/50 000
19 февраля 2014, 09:56
Если будет один договор тогда льгота только на 1 мл.руб. если два разных сделать то тогда у каждого будет по 1 мл.руб. но тогда может не согласиться Ваш покупатель.
1
0
164/50 000
0/50 000
19 февраля 2014, 06:34
есть возможность сделать так, чтобы не платить 13%
0
0
51/50 000
0/50 000
СТОГРАД
18 февраля 2014, 20:52
Если в одном договоре налог будет с суммы, превышающей 1 млн руб, если двумя договорами тогда на усмотрение налоговой, но при этом объект один.
0
0
143/50 000
0/50 000
Фромакс групп
18 февраля 2014, 17:24
Если правильно оформить, то, да - налога избежать вполне возможно.
0
0
67/50 000
0/50 000
18 февраля 2014, 16:13
Кроме общей цены продажи в 1.5 млн руб, еще необходимо указать сколько стоит каждая доля. В таком случае у налоговой вопросов по налогам быть не должно.
0
0
152/50 000
0/50 000
18 февраля 2014, 15:44
Продавайте по 1/2 доли по отдельным ДКП - тогда имущественный налоговый вычет будет на каждого по 1 млн рублей.
0
5
112/50 000
0/50 000
Сергея Сергеев
Недвижимость +
18 февраля 2014, 15:00
Согласен с коллегами, налога не будет
0
2
38/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости