Здравствуйте.

Хотим купить земельный участок. Собственник участка на сделке не может присутстовать,Продает по нотариальной доверенности его супруга. Согласие супруги на продажу нотариальное есть. Как избежать рисков, что в дальнейшем сделку может оспорить собственник- муж, что жена (в качестве поверенного) действует в своих интересах, ссылаясь при этом на пункт 3 ст. 182 ГК РФ? (Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично). Поскольку приобретенное в период брака имущество является совместной собственностью супругов.

Если сделку приостановит росреестр, еще полбеды, можно отказаться от сделки и забрать свои деньги. А если потом собственник в суд подаст. Как обезопасить себя и есть ли еще какие-то риски?