Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа участка по садовой книжке.
Ирина
Здравствуйте уважаемые специалисты! Хочу купить участок по садовой книжке , хозяин уверяет что его можно будет приватизировать , но я в сомнении .Как и где можно точно узнать о приватизации этого участка , и можно ли мне его приватизировать если я уже участвовала в приватизации квартиры ?
Авторы
0
0
12
Ирина
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
ПРиватизировать может только тот, кому был выдеден участок, что подтверждается архивными справками и постановлениями. Вам останется только выкуп, возможно что по рыночной цене. Не рискуйте, предложений много -купите собственность и пользуйтесь.
6
0
244/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
29 мая 2012, 10:15
Пусть сначала приватизирует а потом продает
0
0
43/50 000
0/50 000
Игорь Шпортун
28 мая 2012, 19:58
полностью согласен с вышесказанным
0
0
34/50 000
0/50 000
Юлия Николаевна
28 мая 2012, 14:29
Садовая книжка не устанавливает права на участок. У собственника участка скорее всего есть Постановление или Решение о выделении садовым товариществом земельного участка. Но имея только его на руках продать невозможно, так как не хватает полного пакета документов. Чтобы оформить такой участок обратитесь в агентство, которое занимается в Вашем районе оформлением участков в собственность. Потому что это вопрос не одномоментный, а нужно собирать документы плюс к Постановлению или Решению. Когда собственник оформит в собственность участок, только после этого Вы у него сможете купить. А иначе, как Вы хотели, получится деньги подарите и будете пользоваться участок, права собственности у Вас не возникнет. Потому что необходимо зарегистрировать свое право собственности в Россреестре. А по садовой книжке это сделать нельзя!
Желаю удачи
Желаю удачи
1
0
843/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
28 мая 2012, 14:08
Цена-качество, если Вы готовы рискнуть на те деньги,за которые покупаете, то пожалуйста. Должны понимать дальнейшие шаги по оформлению в собственность участка.Удачи!
0
0
165/50 000
0/50 000
Это равносильно продать квартиру по квитанции за коммунальные платежи. право пользования подтвеждается поставновлением муниципалетета(администрации), а также право бесплатной приватизации.
1
0
188/50 000
0/50 000
"Купить" в таком виде можно, но, как написали выше, надо понимать каким образом и на основании чего Вы потом оформите участок в собственность!
0
0
142/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
26 мая 2012, 22:58
Садовая книжка никуда не годиться, только собственность. Наверно на дешевизну запали?
0
0
85/50 000
0/50 000
Уважаемая Ирина.
У вашего " продавца" нет прав на данный участок. Видимо, он хочет заработать, ничего не делая.
У вашего " продавца" нет прав на данный участок. Видимо, он хочет заработать, ничего не делая.
2
0
116/50 000
0/50 000
Клара Храмова
26 мая 2012, 21:26
По садовой книжке покупать не надо. Пусть продавец оформит собственность , а вы купите.
1
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости