Добрый день.
Не для каждого объекта актуален срок 5 лет и кадастровая стоимость. Только для тех, где право возникло после 01.01.2016 года.
Стандартный вычет 1 м.р. раз в год. Эта сумма при соответствующем заявлении налогом не облагается.
Как прописать: так и прописать, дом 1 и дом 2. Составление договора купли-продажи стоит несколько тысяч рублей. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.

Добрый день. В одном договоре купли-продажи Вы перечисляете всё недвижимое имущество в соответствии с документами: земельный участок и его характеристики по документам, расположенный на нем садовый (если он именно так назван в документах) дом и его характеристики с кадастровым номером таким-то и садовый дом (второй) с его характеристиками и кадастровым номером. то есть в договоре описывается всё то, что есть в документах о праве собственности. Но чтобы грамотно составить договор купли-продажи, лучше не заниматься самодеятельностью! Это же юридически значимый документ, причем не только для покупателя, но и для Вас. И он содержит не только описание объектов недвижимости, но и другие условия. В частности - стоимость объекта в целом и каждого объекта в отдельности. Здесь тоже специалист, рассмотрев Вашу конкретную ситуацию с документами, подскажет, какую лучше указать оценку участка и домов. В целом имущественный налоговый вычет составляет 1 млн руб.