Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа участка с садовым домом в СНТ.

Vera Voice

4 августа 2020

Вся Россия

982

Добрый день,хочу продать участок в СНТ(Лен.область).8 лет назад проводила межевание и оформила собственность на участок.На участке расположен бревенчатый дом 5Х7 метров,его в собственность не оформляла.Помогите с ответом на следующие вопросы:1)Что более целесообразно для упрощения процесса продажи участка,оформлять дом в собственности сейчас или продавать без оформления?2)Если дом оформлять в собственности и продавать,то в договоре купли-продажи должно быть указано 2 объекта продажи(дом,участок)?Надо ли платить налог при совершении такой сделки?Заранее спасибо.

Авторы

Теги

Vera Voice

участок

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Борисово

10 мин.

улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

4 августа 2020, 16:08

Лучший совет

1. Целесообразно оформить дом в собственность. Иначе просто "потеряете" ипотечных покупателей.
2. В договоре указываем два объекта: земельный участок и расположенный на нем дом.
3. Налог платить нужно. Т.к. дом в собственности менее предельного мин срока владения. Сколько придется заплатить, будет зависеть от стоимости. В договоре нет смысла указывать стоимость дома менее 70% от кадастра.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

4 августа 2020, 17:26

Дополню ответ Татьяны: если кадастровая стоимость дома будет небольшой, то есть вероятность, что налог вообще платить не придется - воспользуетесь "миллионным" налоговым вычетом.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

4 августа 2020, 16:20

Да, именно так.

15/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vera Voice

Автор

4 августа 2020, 16:14

Татьяна,спасибо вам за ответ. "В договоре нет смысла указывать стоимость дома менее 70% от кадастра",это пояснение касается ситуации,если я захочу уменьшить базу налогообложения,правильно я понимаю?

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях