Вот писать на фанере и прибивать на каждом столбе - это очень хорошая мысль. Только так наверно и получится продать. На кадастровую стоимость не ориентируйтесь, она не всегда основана на реальной рыночной. Местных риэлторов на данном форуме точно нет.
Поезжайте в ближайший крупный населенный пункт, наверно это Петушки, ищите там риэлторов и договаривайтесь.

Агентство недвижимости "Фортуна", город Петушки, ул.Владимирская д.1, тел: 8-904-650-14-81

Добрый день, Александр!!! Агентство недвижимости "ПетХаус" г. Петушки, ул. Маяковского, д. 19, офис 17, специалист по недвижимости Шибаев Андрей 8-905-618-76-42. Мы готовы заняться продажей Вашей недвижимостью, для этого Вы можете подъехать к нам в офис pfrk.xbnm договор или связаться, пообщаться с нами по электронной почте pethouse33@yandex.ru/

Кадастровая стоимость на сегодняшний день зачастую превышает рыночную, причина понятна.... пока народ не спешит оспаривать выведенную кадастровую цену, и в общем-то зря. Что касается поиска специалиста для продажи - районный центр и скорее всего это будет уже Московская область.

Добрый день! Прежде всего вам нужно предложить ваш участок владельцам соседних участков, возможно, они заинтересуются, потом скажите председателю СНТ, возможно он захочет выкупить, затем уже местные риэлторы. Всё будет определять грамотная ценовая политика.

Кстати, идея с фанерой не так и плоха. Наружная реклама для такого рода объектов работает весьма эффективно.

Я бы тоже не стал ориентироваться на кадастровую стоимость, так как она может быть как выше рыночной стоимости, так и ниже (хотя к рыночной, конечно, порой максимально приближена).
Александр, садитесь тогда на велосипед (машину) и ищите баннеры и растяжки тех людей, которые работают локально с объектами. Им будет гораздо проще найти клиента на Ваш объект. Спросите у соседей, может были желающие вложиться.
В конце концов сами попробуйте начать рекламную кампанию, может кто из покупателей или риэлторов заинтересуется (в тексте обратите внимание людей, что готовы к сотрудничеству с профессионалами, ну, или что-то подобное).

Александр, такого рода объекты адекватно оценить могут только местные агенты. А на этом форуме - Москва и Питер.
Кадастровая цена и цена рыночная - это совсем не одно и то же. Я бы посоветовал вызвать нескольких местных специалистов на объект для его оценки.
Также замечу, что спрос на землю, по-крайней мере, по МО, сейчас слабый. Весной ещё нормально было, а сейчас утихло почти.