Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа участка в снт
ID: 17690012
1 августа 2018
Вся Россия
10 898
9

Добрый день!

Я, единственный собственник участка земли в СНТ, хочу продать его соседу. На руках у меня только свидетельство о собственности (унаследовала участок. Кадастровый паспорт был, но без уточнения границ, не вызывали кадастровых инженеров), я новый кадастровый паспорт после оформления участка на меня не делала.

Сосед летом-осенью живет на участке и ему проще вызвать кадастровых инженеров и заниматься оформлением/переоформлением земли. Могу ли я продать ему участок, оформив нотариально договор купли-продажи и доверенность на соседа на полное распоряжение, переоформление и прочие действия на этот участок. Чтобы самой не заниматься межеванием и переоформлением??

Если да, какие документы для этого нужно собрать?

Авторы
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
1 августа 2018, 20:42
Лучший совет
В Вашем случае сделку надо организовать не так, как Вы планируете. Привлеките специалиста, в том числе для переговоров с соседом. Скорее всего, можно обойтись без межевания. И, конечно, без нотариуса.
5
0
200/50 000
0/50 000
МЕТРОПОЛИС
2 августа 2018, 09:52
Ту схему продажи, которую вы задумали и описали в своих вопросах, не советую реализовывать. Просто, вряд ли что выйдет...
Внимательно присмотритесь к советам Геннадия Савинова!!! Он дело говорит!
1
0
200/50 000
0/50 000
1 августа 2018, 21:45
Уф... Простите, но Вы уже "сдались в плен соседу". Лучше, если Вы с ним самостоятельно ничего обсуждать не будете:)
1
0
115/50 000
0/50 000
ID: 17690012
Автор
1 августа 2018, 20:58
Спасибо за ответы! Обсудим с соседом еще раз, как лучше сделать.
1
0
64/50 000
0/50 000
ID: 17690012
Автор
1 августа 2018, 16:35
Я как раз и хочу понять, как с минимумом моего участия сделать так, чтобы сосед, отдав мне деньги, беспроблемно оформил на себя участок и был защищен от всяких рисков.
1
0
167/50 000
0/50 000
1 августа 2018, 16:26
В 2005-2008 годах когда цены на участки росли как на дрожжах, а без межевания тогда продать было нельзя, довольна распространенная была засада с оформителями для покупки по доверенности. Бабулька/дедулька божьи одуванчики продавали вот так по доверенности, а когда люди помыкавшись с год завершали межевание, отказывались от сделки совестя несостоявшихся покупателей тем, что они "несчастных" стариков пытались обмануть. Дети/внуки этих стариков тем временем потирали руки, так как уже оформленный участок можно было продать в десятки, если не сотни раз дороже.
1
0
561/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 августа 2018, 16:13
Добрый день. Вы можете продать ему участок оформив договор купли-продажи. Доверенность в таком случае не нужна. А можете оформить нотариальную доверенность, чтобы он от Вашего имени организовал и провел межевание и потом соответственно продать. Нотариус для оформления купли-продажи Вам не нужен, форма договора может быть простой письменной. Если все же захотите решать вопрос через нотариуса, то будьте готовы заплатить довольно приличную сумму за удостоверение договора.
4
0
474/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 августа 2018, 16:59
Сколько... важна стоимость участка. Подробнее в "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 23.05.2018)
Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа.
По доверенности он сможет только межевание оформить. Переоформить на себя не может: доверенное лицо не может действовать в отношении себя лично.
0
0
358/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости