Здравствуйте! Разъясните пожалуйста несколько вопросов: имеется квартира, купленная в 2014 году, в ней проживает пенсионер. После смерти владельца (к сожалению все идет к этому) единственным наследником остается совершеннолетний внук (владелец и наследник- граждане РФ,завещание и дарственная отсутствуют).

1) После вступления в наследство во избежания уплаты 13-% налога при продаже данной квартиры необходимо выждать 3 или 5 лет со дня смерти владельца собственности;

2) Уменьшается ли налоговая база, если в период действия 13-% налога с продажи (менее 3 или 5 лет со дня смерти владельца) продать данную квартиру и одновременно приобрести квартиру, большую по цене.

Просьба разъяснить 2 варианта:

А) В срок до 3-х (или 5-ти) лет после вступления в наследство квартира А продается по цене 6 млн.рублей. В данном случае налог составляет 6млн.р.*0,13= 780т.р?

Если сразу же после продажи на деньги, вырученные с продажи квартиры А приобрести квартиру В стоимостью 5 млн.р., то налог в данном случае составит (6млн.-5млн.)*0,13= 130 т.р.? Верно?

Б) Аналогичная ситуация, как в пункте А), только в этом случае квартира В приобретается за большую сумму (к примеру 8 млн.руб.), каким в данном случае будет налог и будет ли он вообще?

Спасибо!