Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа в ипотеке

ID: 35479840

5 августа 2019

Вся Россия

1 684

Добрый день, у нас квартира в Московской области, мы выплачиваем ипотеку уже 4,5 года.

В квартире прописаны 2 наших детей.

Мы хотим купить квартиру в Москве, до полного погашения ипотеки в МО.

Какие варианты у такой сделки существуют?

Авторы

Теги

ID: 35479840

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

23 999 777 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 августа 2019, 13:34

Лучший совет

Добрый день. Если материнский капитал для погашения ипотеки не использовался, то можно решить вопрос через альтернативную сделку. Её суть, одновременная продажа и покупка. Квартиру обремененную ипотекой со сложностями, но продать можно. Если у Вас ипотека от малоизвестного банка, то шансы на успешное решение вопроса снижаются в разы.

335/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 августа 2019, 17:02

Если мат.капитал использовали при покупке именно этой квартиры, то всё, беда полная. Тут все колоссально сложно и неоднозначно. Самый разумный вариант: гасить ипотеку, выделять доли, потом продавать квартиру через альтернативную сделку с согласованием вопроса продажи с органами опеки и попечительства по месту фактической регистрации (прописки) детей.

352/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

5 августа 2019, 13:57

Здравствуйте. При условии , что на погашение ипотеки использовали средства МСК, нужно после снятия обременения на квартиру наделять детей собственностью именно в этой квартире. Далее через разрешение опеки возможно продать квартиру в МО и одновременно приобрести квартиру в Москве.
Если МСК не использовали, то можно пробовать продавать как есть, то есть залоговую квартиру. Но покупатель должен быть либо с прямыми деньгами либо с ипотекой того же банка , что и у Вас. Есть и другие нюансы.... Поэтому, лучше не на форуме обсуждать, а обращаться к специалисту очно и сотрудничать на возмездной основе. Консультации онлайн не сильно Вам помогут в проведении достаточно непростой сделки...

695/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 35479840

Автор

5 августа 2019, 15:56

Татьяна, спасибо.

17/50 000