Во-первых, менеджер банка ничего не забыл. Сделка прошла по одному из возможных сценариев, с переходом залога на покупателя и без учёта интересов покупателя. Такие вещи не проходят по логике "менеджер забыл" или по ошибке, ибо в ДКП чётко формулируются все условия, которые были до перехода права на имя покупателя и все условия, которые должны остаться после регистрации перехода права, а банк даёт соответствующее сопроводительное письмо во избежание приостановки в Росреестре. Во-вторых, либо сами себя тешите - либо очень далеки от того, что на самом деле произошло, но при этом подписали всё, что Вам положили на стол, возможно, подсунули. О последствиях и возможных вариантов развития ситуации не готов рассуждать без анализа всего происходящего и роли каждого в происходящем.

Залогодержатель в этом случае обременение должен снять.. неплохо бы проследить за этим, а то менеджер и в самом деле может забыть..

Добрый день. Сложно рассуждать не зная нюансов совершенной сделки и не имея ни малейшего понимания о договоренностях банка и продавца. Все зависит от действий продавца, от его готовности исполнить свои кредитные обязательства перед банком, от условий предоставления кредита для рефинансирования.
Зачем отвлекаться на ситуацию, которой в принципе нет? Может здесь все благополучно закончится, продавец погасит кредит, а условия регистрации ипотеки на квартиру, как условия предоставления кредита на рефинансирование, не было изначально.

Риск того, что продавец не переведёт деньги на погашение задолженности, а покупатель останется с обремененной ипотекой квартирой.