Поиск по журналу

Вся Россия

продажа вторички

ольга каширина

25 ноября 2020

Вся Россия

8 347

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при продаже квартиры какие могут быть подводные камни для продавца(для меня)?

Ситуация следующая:моя потенциальная покупательница имеет двух несовершеннолетних детей. Продает свою квартиру ( при ее покупке был задействован мат.капитал) в Подмосковье 70кв.м, покупает у меня в Москве 46,5кв.м. Ее покупатель уже внес аванс за ее квартиру и ждет подписания договора с ней, у ее покупателя ипотечные средства.

Моя покупательница от своего покупателя получает деньги и хочет взять потребительский кредит на часть, которой не хватает для покупки квартиры у меня.

Риэлтора нет ни с моей стороны, ни со стороны покупательницы.

Авторы

Теги

ольга каширина

вторичка продажа квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 ноября 2020, 13:10

Лучший совет

Сделка по продаже квартиры Вашей покупательницы, возможна только с разрешения опеки. Сделка нотариальная. Если в постановлении ООиП указано про ОДНОВРЕМЕННУЮ покупку, то сделка должна проходить альтернатиная. Иначе , нотариус не удостоверит, Росреестр не зарегистрирует. При этом , потреб кредит должен быть одобрен железобетонно (а не просто "хочет взять...")

360/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ольга каширина

Автор

25 ноября 2020, 17:09

Спасибо огромное за советы!

27/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Макеева

Частный маклер

25 ноября 2020, 14:00

Здравствуйте! Принимайте Аванс или задаток, после разрешения органов опеки и получения потреб кредита, иначе сроки сделки могут растянуться на неопределённое время, а в случае с задатком вам, будет сложно, именно, вам отказаться от сделки, если вы сами решите передумать. С Уважением, Екатерина!

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

25 ноября 2020, 14:00

Здравствуйте. У продавца всегда риск один: продать квартиру, но не получить деньги. В сентябре проводил сделку, в которой также была опека , но мы были на месте Ваших покупателей, то есть продавали квартиру с детскими долями и покупали другую взамен. Так вот у тех, кто продавал нам квартиру, после сделки возникли проблемы с получением денег, хотя всё было сделано верно и без ошибок. Вмешался банк и заблокировал денежные средства. Если Вы знаете, как решать проблемы, которые могут возникнуть на сделке 6а любом её этапе, то можно заходить в сделку. Если не знаете, то обратитесь за помощью к специалисту.

608/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 ноября 2020, 12:58

убедитесь в наличии должного разрешения со стороны опеки у вашей покупательницы.в остальном, если грамотно оформите порядок расчетов и получения денег, вы ничем особо не рискуете.

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях