Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа за наличку и расписка
Ленар
6 октября 2019
Вся Россия
6 891
23

Я продавец, продаю квартиру за наличку. Покупатель перечисляет со своего счета сбера на мой счет сбер ДО регпалаты.

Нужно ли покупателю давать расписку? Ведь по факту у него будет квиток от банка, что был перевод, а если еще и расписку вручную дать - то получается я дважды от них эту сумму получил?

Авторы
Теги
23
Ленар
продажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 12
33 851 250 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 12
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
23 комментария
Дмитрий Каредва
Частный маклер
6 октября 2019, 21:06
Лучший совет
Покупатель, конечно, любит риск, судя по всему...рассчитываться с продавцом до перехода права, да еще и в формате "перечисления со счета на счет", это очень круто!).
10
0
165/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
7 октября 2019, 23:29
Ленар,а что мешает Покупателю просто зачислить средства на Ваш счет? Это происходит быстро,не надо ничего ждать.Тогда можно писать расписку о том,что деньги получены.В случае,если перечисление требует некоторое время(до 3 дней) расписку о получении денег подписывать нецелесообразно,достаточно подписать ДКП, в котором подробно описана процедура расчета. Успехов.
2
0
363/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
6 октября 2019, 22:09
Дмитрий Каредва, извините, если чем огорчил..))
3
0
47/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
6 октября 2019, 22:05
Юлия Александр, у меня другой подход к ответам на форуме. Выражаясь вашими словами, огород, который стороны могут нагородить переводом со счета на счет - гораздо опаснее в перспективе, чем выдача или не выдача расписки продавцом, хотя по этому вопросу я тоже высказался предельно ясно. Покидаю тему, помог, чем смог.
7
0
316/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
6 октября 2019, 21:46
Ленар, если вы напишите расписку, ничего плохого не произойдет, ведь речь идет об одной и той же сделке и по одному объекту, просто это огород лишний для перестраховщиков..
4
2
172/50 000
0/50 000
Ленар
Автор
6 октября 2019, 21:47
спасибо
0
0
7/50 000
Александр Седов
Частный маклер
6 октября 2019, 21:39
способов расчетов много, зачем их перечислять, суть вопроса была другая..))
3
5
75/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
6 октября 2019, 21:32
Конечно, я пишу об аккредитиве, потому что "перевел со счета на счет" для меня чуть лучше, чем "передал под столом". Аккредитив - цивилизованный способ исполнения обязательства по ДКП с гарантированными способами защиты сторон сделки. Может какой-то покупатель из региона, прочитав комментарии на форуме, задумается, что просто перевести со счета на счет - это не совсем то, что следует делать. Автор вопроса, если ваша расписка будет текстом привязана к правильно сформулированному договору купли-продажи квартиры, не будет никакого задвоения суммы, вы же не две одинаковые квартиры продаете?!
10
0
594/50 000
0/50 000
Ленар
Автор
6 октября 2019, 21:37
так имея и расписку, и платежное поручение банка , по идее покупатель может потом взыскать с меня за неосновательное обогащение , наверное
а еще и учитывая, что перевод со счета на счет в сбере идет до 2х дней, то в расписке максимум, что я смогу указать - это наверное только то, что по платежному поручению такому то жду сумму на своем счету такую то
0
0
357/50 000
Александр Седов
Частный маклер
6 октября 2019, 21:17
Дмитрий Каредва, про аккредитив человек вообще не спрашивал, это вы сами почему то решили, ясно написано: перевели со счета на счет, сделки разные бывают, и не только в мск, на перефериях МО и в регионах до сих пор подписывают нотариальный ДКП и так рассчитываются между собой..ну а что сказать, люди сами решают, как им удобно..
4
1
330/50 000
0/50 000
Ленар
Автор
6 октября 2019, 21:31
если покупателю дам расписку, о том что получил сумму на свой счет в сбере - то имея платежное поручение от банка и мою расписку - получается в случае чего я покупателю двойную сумму должен буду вернуть ?
0
0
204/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
6 октября 2019, 21:09
Юлия или Александр, а кто говорил о выписке со счета? Я пишу о раскрытии аккредитива, а не о документе, что деньги на счет поступили. Если будете слать лесом, не разобравшись, рискуете развалить не одну сделку)!
7
1
211/50 000
0/50 000
Олег
6 октября 2019, 21:08
есть прямые пути, но почему то все ходят кривыми
2
0
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы