Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа загородного дома.

Юлия

23 января 2020

Вся Россия

1 070

Здравствуйте!

Вопрос заключается в том, каким образом продать дом в Ленинградской области, чтобы сделка была максимально прозрачной, чтобы свести к минимуму риски обмана со стороны не в меру жадных родственников. Весной получим Свидетельство о праве на наследство, три наследника, дом и землю разделят на три равные доли.

Документы на дом и землю находятся у одной из наследниц, которая не предоставляет их другим даже для ознакомления.

Подскажите пожалуйста, как мне действовать.

Авторы

Теги

Юлия

дом

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 января 2020, 10:37

Лучший совет

Сначала вступите в наследство и зарегистрируйте право собственности. Затем заручитесь согласием всех сособственников о продаже и согласуйте цену. Далее уже можете размещать рекламу , но лучше обратиться к специалисту, который занимается продажей загородки в Вашем городе/районе. Он поможет оценить объект , и, порекомендует дальнейшие действия , а так же сможет выступить переговорщиком между продавцами и потенциальным покупателем

431/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

23 января 2020, 23:12

Добрый вечер, конфликт между наследниками- сложная ситуация для продажи. Недоверие и жадность приводят к затягиванию сроков продажи и снижению цены. Пробуйте договориться до начала продажи о порядке действий, закажите независимую оценку дома, выберите риэлтора, которые устроит все стороны, попробуйте договориться о выкупе друг у друга долей.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия

Автор

25 января 2020, 05:52

Пётр, спасибо за ответ!

23/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 января 2020, 14:15

по разному, как договоритесь . Может быть фиксированная сумма комиссионных, а может быть % от суммы сделки.

107/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия

Автор

23 января 2020, 15:49

Татьяна, спасибо за ответ.

26/50 000

Юлия

Автор

23 января 2020, 13:17

Спасибо, а как оцениваются услуги риэлтора? Процент от суммы сделки?

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

23 января 2020, 11:36

как показывает практика, риэлтор, выбранный одной из противоборствующих сторон, на дух не принимается другой. Лучше выбрать по общему согласию специалиста.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия

Автор

23 января 2020, 10:17

Дополнительные вопросы:
Можно ли разместить объявление о продаже дома с участком земли здесь, на сайте, пока у меня нет права собственности на свою долю.

Посоветуйте пожалуйста в какую фирму обратиться для оценки дома и участка земли или это не имеет значения?

277/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях