Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа загородного дома без указания жилой площади

Алексей Кривчиков

25 февраля 2021

Вся Россия

5 201

Доброе время суток!

Продаю дом с участком в деревне. Документы в целом в порядке, но в кадастровом паспорте отсутствует указание жилой площади. Известна (из свидетельства о праве на наследство) общая площадь, но нигде нет информации о размере жилой. В скачанном мною бланке договора купли-продажи требуется её указать.

Как поступить? Критически ли отсутствие указания размера жилой площади?

Авторы

Теги

Алексей Кривчиков

загородная недвижимость

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

25 февраля 2021, 20:46

Лучший совет

Жилую площадь можно не указывать.
Но скачивать бланк договора не самая лучшая идея для совершения сделки...

114/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Дегтярева

Частный маклер

26 февраля 2021, 12:52

Алексей, добрый день! Отсутствие жилой площади в ДКП не критично. Но, согласна с коллегами - в ДКП есть другие критично важные моменты. Скаченный из интернета бланк может быть устаревшим, может содержать ссылки на статьи, которые уже не работают или были изменены, бланк может быть на сделку по долям в квартире, а Вы его пытаетесь адаптировать под загородку, может быть в принципе составлен не компетентными юристами. Под каждую ситуацию лучше обратиться к специалистам.

471/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 февраля 2021, 00:49

Здравствуйте. Кадастровый паспорт как юридически значимый документ не существует уже несколько лет. Готовить на его основании договор весьма опрометчиво.
Жилую площадь можно не указывать.
Ставить судьбу получаемых за продажу недвижимости денег в зависимость от скаченного из интернета бланка договора очень глупо. Это критически важный документ, неправильное его содержание может привести к ситуации, когда Вы останетесь и без дома в деревне, и без денег.

467/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 февраля 2021, 11:30

Составить у юриста, нотариуса, риэлтора.

40/50 000

Геннадий Савинов

25 февраля 2021, 21:07

Убедитесь, что право на дом зарегистрировано, поскольку в прежние годы, когда были кадастровые паспорта, кадастровый учет и регистрация права - два раздельных действия. Образцы договоров из интернета можно использовать лишь как заготовку для составления "правильного" документа. Жилую площадь указывать не обязательно.

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Кривчиков

Автор

25 февраля 2021, 21:14

Право на дом зарегистрировано в прошлом году.
Я только сегодня узнал, что договор купли-продажи составляется самостоятельно

128/50 000

Андрей Иванисенко

25 февраля 2021, 20:56

Добрый вечер!

Указание жилой площади совсем необязательное условие.

Составление договора стоит не так дорого у юриста или риэлтора. А нюансов бывает много. Советую обратиться к специалисту.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях