Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа загородной недвижимости
Алексей Смирнов
НовРеалт
28 сентября 2013
Вся Россия
3 198
25
Могу ли я продать земельный участок и дом в ДПК после вступления в наследство и получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса не регистрируя их в регистрационной палате,
продать по простой письменной форме
Автор
Теги
25
Алексей Смирнов
НовРеалт
Могут подойти
25 комментариев
29 сентября 2013, 12:03
Лучший совет
К ответу Ирины Владимировны и Сергея Белоусова добавлю,что такой договор Вам может даже нотариус заверить.Только он в тексте укажет,что право не регистрировалось.Недавно держали в руках такой договор и все нам зарегистрировали.И в области - тоже!!! Так что не тратьте время на двойные сроки...
4
0
296/50 000
0/50 000
29 сентября 2013, 12:05
Добавлю. При регистрации такого договора нужно все же подать заявление на регистрацию права наследника и заплатить госпошлину.
0
0
126/50 000
30 сентября 2013, 17:52
Лучше продавайте после получения свидетельства. Тут уж точно никто ни в чём не откажет.
0
0
87/50 000
0/50 000
Раиса
30 сентября 2013, 16:12
Нет, сначала нужно зарегистрировать на себя, а потом продавайте.
0
0
64/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 16:05
Видите, как у нас всё по-разному? Поэтому, лучше всего, сходите в своё отделение Росреестра и проконсультируйтесь.
0
0
115/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
30 сентября 2013, 13:16
По МО - требуют свидетельство.
0
0
31/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 10:33
ЛО не равно МО.
Даже территориальное отделение УФРС не всегда думают одинаково.
0
0
84/50 000
0/50 000
29 сентября 2013, 11:23
Может быть, строго по букве закона, и можно, но нужны Вам эти заморочки: опасность получить отложение или отказ регистрации, уговаривать Покупателя? Возьмите и зарегистрируйте право собственности по наследству в Росреестре.
0
0
224/50 000
0/50 000
29 сентября 2013, 11:06
Алексей, а сделайте проще, не поленитесь, дойдите до отдела Росреестра и проконсультируетесь там со специалистом.
1
0
113/50 000
0/50 000
29 сентября 2013, 09:54
Право собственности у наследника, для налоговой, с дня открытия наследства, т.е. с дня смерти наследодателя. А вот вот для покупателя, это когда есть все правоустанавливающие документы. 1). Документ на основании чего принадлежит собственность и 2). Свидетельство о государственной регистрации права. Поэтому если вы убедите покупателя, что можно сдать документы без Свидетельства о государственной регистрации права, то пытайтесь в городе Луге Ленинградской области это не пройдет.
0
0
481/50 000
0/50 000
Не можете, даже в свидетельстве, которое получите у нотариуса будет написано: право собственности подлежит обязательной регистрации.
0
0
134/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости