Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа загородной недвижимости
Вячеслав
Здравствуйте ! Хочу узнать адекватную цену на недостроенный дуплекс в Лен. области, Тосненский район,3 км от автотрассы Москва - Санкт-Петербург . Краткое описание: двухэтажный, 200 кв. м. на участке в 9 сот., газобетон, утеплитель, отштукатурен и покрашен. Стеклопакеты, металлочерепица. Есть вода, электричество, газ, канализация. Участок полностью огорожен забором и ухожена преддомовая территория. Т.е. дом внешне полностью годов, но без внутренней отделки (голые стены). Заранее большое спасибо!
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Вячеслав, хотеть не вредно, особенно перед праздником. Работаю в основном по тосненскому району, но за оценку вашего обьекта не возьмусь. Вот так оценить Ваш обьект на основании нескольких строчек могут только ну очень закоренелые пофигисты. Каждый обьект загородки уникален и требует отдельного подхода для оценки. Если денег не жалко, пригласите оценщиков из приличной оценочной кампании.( их можно найти в банках , дающих ипотеку), и стоит это не дорого, гораздо дешевле сервировки Новогоднего стола. А так по грубому и место не известно( а это основной критерий), и назначение участка( догадываюсь, что это садоводство) и много других показателей. С наступающим.
10
0
672/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
11 января 2014, 10:12
Обратитесь непосредственно к местным специалистам. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно, во-первых, выехать на место и осмотреть объект, и, во-вторых, проанализировать документацию.
0
0
181/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
1 января 2014, 12:28
Цена объекта определяется тремя факторами: место, место и еще раз место. Естественно при "нормальных" документах, какой статус у земельного участка (категория, назначение и вид права) ?
3
0
185/50 000
0/50 000
31 декабря 2013, 12:12
Вячеслав, прежде чем обращаться на форум, наверняка, у вас уже имелась цифра в уме. Посмотрите аналогичные предложения, сравните с вашей цифрой и выставляйте на продажу. Дальше все будет зависеть от интереса со стороны покупателей. Но, чтобы не наломать дров, обратитесь к местным специалистам.
2
0
295/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Вячеслав! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от категории земель и разрешенного вида использования, подъездных путей, конкретного места (окружающей природы), наличия или отсутствия инфраструктуры и т.д. - цена и сроки продажи могут существенно колебаться...
2
0
309/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
31 декабря 2013, 00:19
Если Ваш дуплекс находится на землях сельхоз назначения(как думает Николай Борисов),то пожалуй это Вы должны государству за снос ))))).
А для остальнлго дейсвительно мало информации.
А для остальнлго дейсвительно мало информации.
4
0
188/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
АНТАРЕС трейд
30 декабря 2013, 23:58
Вячеслав, мало информации. На какой стадии регистрации права на землю и дом,от этого и цена, про статус земли соглашусь Николаем, кто соседи вечный вопрос?!
4
0
157/50 000
0/50 000
вадим романюк
охота и рыбалка
30 декабря 2013, 22:24
В большенстве своем клиенты по загородной недвижимости хотят получить оценку своей собственности бесплатно ,но в крайнем случае -за мороженое
4
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости