В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа загородной недвижимости
Igor
Добрый день! У меня вопрос следующего характера: 4 года назад купили землю, построили дом, сейчас заказали тех паспорт на дом. В следующем году планируем переезд в другой город, соответственно и продажа. как быть с оформлением дома, может не стоит оформлять в рег палате? Дом планируем продавать за большие деньги ( более 1 миллиона). Возможна ли продажа дома с кадастровым паспортом и собственностью на землю?
Могут подойти
8 комментариев
4 июня 2014, 12:08
Рекомендуем зарегистрировать право на постройки, в этом случае найдете покупателя по рыночной цене..
0
0
100/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:05
Обращайтесь
0
1
12/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 15:40
Здравствуйте. Буду рад вам помочь. Пишите.
0
1
42/50 000
0/50 000
12 мая 2014, 15:37
Дом лучше оформить. Если этого не сделать, то перспектива купить за "большие деньги" только кусок земли отпугнёт большинство покупателей. Никто не любит лишние риски, особенно - в такого рода делах. А с налогами можно поступить согласно совету Ирины Владимировны.
1
0
265/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
11 мая 2014, 16:29
Документы сделайте! Будет проще продать!
0
0
43/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
11 мая 2014, 10:29
Уважаемый Igor! Покупатель может и не согласиться на одну землю в ДКП, без дома. Человек платит деньги и не хочет иметь еще и "головную боль" с вводом в экплуатацию и регистрацией дома, тратить время и деньги. А коммуникации? Электричество как минимум? Договор на поставку электроэнергии у Вас есть? какая мощность выделена? Если решение вопросов с узакониванием коммуникаций - проблема покупателя, это очень существенный "минус" в цене дома. Сегодня продать не так-то просто, и шансов найти покупателя у Вас больше, если Ваш дом будет зарегистрирован, иметь адрес, заключены договоры на выделенные мощности и поставку коммунальных услуг. Удачи))
3
0
647/50 000
0/50 000
Если покупатели согласятся, при продаже можете оформить только землю, про дом вообще ничего не упоминаете, а в ДКП прописывается, что земельный участок свободен от строений. При этом у вас исключаются покупатели-ипотечники, которых сегодня большинство. Правильный вариант указала Ирина Владимировна, но и в этом случае, при ипотеке надо договариваться с оценщиком от банка, чтоб он основную сумму отвел на землю, а на дом - в районе 1 млн.р. Получится или нет - не знаю.
До 01.06.2015 действует дачная амнистия и дома можно декларировать и оформить после постройки без разрешения на строительство. Если продажа затянется, что не исключено в загородной недвижимости, Вам бы надо оформить дом до указанного срока.
До 01.06.2015 действует дачная амнистия и дома можно декларировать и оформить после постройки без разрешения на строительство. Если продажа затянется, что не исключено в загородной недвижимости, Вам бы надо оформить дом до указанного срока.
4
0
716/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
http://realty.dmir.ru/blogs/5031/