Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа загородной недвижимости, полученной по наследству

Альберт

7 апреля 2018

Вся Россия

1 106

Здравствуйте.

Отец умер 2 года назад. У него в собственности был участок с домом. После смерти недвижимость унаследовала мать. Родители состояли в браке и право собственности у отца возникло, когда он состоял в браке с матерью. Должна ли мать будет платить налог с продажи этой недвижимости, если продаст ее до истечения 3 лет владения после смерти отца? Спасибо.

Авторы

Теги

Альберт

загородная недвижимость

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

7 апреля 2018, 13:41

Лучший совет

Альберт, не должна! Мама освобождена от уплаты налога!

56/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт

Автор

17 апреля 2018, 20:47

Посмотрел документы. В 1993 году отцу было выдан лист бумаги, на котором написано Свидетельство оправе собственности, но указано, что земля передается в пожизненную аренду с правом наследования. В 2003 году было выдано уже свидетельство традиционного вида, где указано, что оно выдано на основании первого свидетельства. Так что деньги в этой истории не фигурируют. Дом не покупался. Был заказан проект, по которому мы с отцом его сами и построили.

448/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Ибрагимова

Панорама

10 апреля 2018, 00:22

В некоторых районах Ленинградской области имеет место такач практика: Земельные участки администрация дает в аренду. Затем строится дом или только начинает строится с официальным разрешением на строительство. Только потом этот участок оформляется по договору купли-продажи от администрации к покупателю. На основании этого договора оформляется собственность.
Очень похоже, что у Вас такая история.

402/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт

Автор

8 апреля 2018, 17:54

Спасибо, будем читать

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 апреля 2018, 21:46

Альберт, у Вашей мамы право собственности возникло в период брака только если имущество отцом было приобретено на возмездной основе. Вот тогда налога точно нет. Пожизненная аренда как-то превратилась в право собственности, вот тут нужно разобраться. Чтобы это понять необходимо прочитать документы основания возникновения права собственности у отца. Например, если там написано "передать безвозмездно" или что-то вроде этого, то тогда право собственности у мамы возникло в момент смерти папы, а вот если выкуп, то тогда с момента приобретения отцом.

549/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт

Автор

7 апреля 2018, 18:18

Сначала был договор пожизненной аренды на землю, затем он оформил землю и дом по-отдельности в собственность. Насколько я знаю. Свидетельства о праве собственности были отдельные.

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

7 апреля 2018, 16:05

Возникновение права собственности в период брака, ещё не говорит о причастности жены к имуществу мужа. Как именно Ваш отец приобрёл право?

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях