Уважаемые специалисты! Такой вопрос. Продаем земельный участок в г. Домодедово. Расчеты производим через банковскую ячейку. Покупатель настаивает, чтобы в договоре купли-продажи была фраза «Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора». Хотя фактически деньги мы получаем из банковской ячейки после государственной регистрации договора купли-продажи при предъявлении в банк оригинала договора, зарегистрированного на имя покупателя. Якобы, если написать, что «расчеты между сторонами производятся после государственной регистрации», то возникает обременение и покупателю придется снимать его после получения денег продавцом. А мы, продавцы, считаем, что, если указать в договоре фразу «Стороны договорились о том, что в соответствии с пунктом 5 статьи 488 ГК РФ право залога у Продавца на указанную Квартиру не возникает», то никакого обременения не будет. Кто из нас прав? И обязательно ли подавать на регистрацию вместе с договором купли-продажи акт приема передачи? Заранее спасибо.