Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
продажа земельного участка
Денис
18 марта 2018
Вся Россия
767
9

Добрый день, вот такой вопрос.

В июле 2014 года был приобретен земельный участок за 800 000 руб. с размещенным на нем жилым домом за 1 000 000 руб.

В декабре 2014 года приватизировали жилой дом.

В 2016 года произвели улучшение земельного участка: ландшафтный дизайн, теплицы и т.д. на сумму 1 000 000 руб (есть сметы и договоры).

В ноябре 2017 года продали земельный участок за 1 600 000 руб. и жилой дом за 1 000 000 руб.

Т.е. вроде как в собственности менее 3-х лет.

Нужно платить налог?

Спасибо.

Авторы
9
Денис
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
9 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
18 марта 2018, 10:22
Лучший совет
Денис, вопрос из серии; "попробуй - пойми!". Купили в 14-м - это уже более трёх лет. Купили - потом приватизировали? Менее трёх лет с момента ландшафтного дизайна?
Уважаемый, сложно ответить на такой вопрос )))).
4
0
220/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
19 марта 2018, 20:34
Денис, добрый день! Именно так и значит - налога нет!
1
0
53/50 000
0/50 000
Денис
Автор
19 марта 2018, 20:02
Добрый день.
Написал не корректно.
Извините за не точность.
Вот более внятные данные.
1. Договор купли продажи (купчая) земельного участка от 16.07.2014 года на сумму 850 000 руб.
2. Договор купли продажи дома от 16.07.2014 года на сумму 1 000 000 руб.
3. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 12.09.2014 года.
4. Свидетельство о государственной регистрации права на дом от 04.12.2014 года.
5. Договор купли продажи дома и земельного участка от 27.11.2017 года на сумму:
- земельный участок 1 600 000 руб.
- дом 1 000 000 руб.
Получается что земельный участок в собственности более 3-х и продан дороже чем куплен.
Значит не нужно платить налог?
1
0
740/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
18 марта 2018, 18:25
Спасибо,Надежда. В ответе в 14:50 про 70% - не читать.
1
0
54/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
18 марта 2018, 17:15
Нет, 70 к нему не относится
3
0
27/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
18 марта 2018, 14:50
Полагаю, что при таких исходных данных у Вас будет: вычет на 100% стоимости земельного участка при любой его цене в договоре купли-продажи (ДКП) 2017 г. и вычет в размере 1 млн. руб. от стоимости дома в ДКП 2017 г. или в размере 1 млн. от 70% от кадастровой стоимости дома, в зависимости от того, какая величина стоимости дома (по ДКП или 70%) больше.
3
0
352/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 марта 2018, 14:29
Коллеги, так бывает, когда участок уже в собственности, а дом еще нет.
Как бы то ни было, но по представленным Вами датам можно судить о том, что налога не будет.
Однако "нулевую" декларацию о продаже дома в этом году надо подать и указать в ней вычет 1 млн рублей.
3
0
278/50 000
0/50 000
Светлана Ибрагимова
Панорама
18 марта 2018, 14:29
Я так понимаю, Вы купили земельный участок с объектом незавершенного строительства. На руках у Вас должно быть два свидетельства о праве собственности, одно на землю, второе на недостроенный дом. В декабре того же года ввели дом в эксплуатацию.
2
0
244/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
18 марта 2018, 13:15
Почему в собственности меньше трёх лет?
Купили июль 2014, продали ноябрь 2017- 3 года есть...
Что значит в декабре 2014 приватизировали дом? Если Вы его купили в июле 2014? Такое невозможно...
Для более точного ответа на Ваш вопрос, необходимо видеть документы, тк из написанного выше мало что понятно.
4
0
318/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы