Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа земельного участка после смерти супруга

Кристина Другалёва

1 июня 2022

Вся Россия

2 807

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Ситуация следующая:

Женщина продает дачу. Покупалась в 98 году и оформлялась полностью на неё. Но на тот момент она состояла в браке. С тем мужем в последствии развелись, он умер 12 лет назад. В наследство никто не вступал, раздела имущества не было.

Есть ли необходимость обращаться в суд, чтобы не было вопросов от росреестра? Или может срок давности уже прошел и можно продать дачу как есть?

Авторы

Теги

Кристина Другалёва

наследство Росреестр

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

67 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

1 июня 2022, 15:37

Лучший совет

Росреестр удовлетворит заявление продавца об отсутствии супруга. Покупатель в целом может быть спокоен, поскольку Пленум Верховного суда разъяснял, что опоздавшие наследники могут претендовать лишь на денежную компенсацию, если имущество по любой причине выбыло из владения принявших наследство. Но надо бы рассмотреть еще 299 рисков при покупке этой дачи.

356/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кристина Другалёва

Автор

1 июня 2022, 15:44

Спасибо за ответ!

18/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

1 июня 2022, 15:28

Добрый день! От Росреестра вопросов не будет. В суд подавать не вижу смысла, но будут покупатели, которые не захотят рассмотреть покупку с подобной историей, а многие согласятся, исходя из оценки специалиста по всеобъемлющей составляющей юридической проверки и рисков.
Добавлю, если в промежутке между разводом и смертью человека есть "дельта" в три года, то у родственников, отмеченных Даниилом, нет никаких шансов претендовать на что-либо, ибо этот промежуток исковой давности имеет юридическую обоснованность и логику, но повторюсь, что решение о покупке или отказе должен принять покупатель на основании профессионального анализа своего юриста.

654/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 июня 2022, 15:26

Добрый день. А какие вопросы могут быть у Росреестра? Для продажи согласие не требуется, если Росреестр видит, что это совместная собственность, то при переходе права в ЕГРН покупателя появляется запись, что согласие не предоставлялось. Срок давности еще не прошел, поскольку это весьма условное понятие. Например, у бывшего мужа могут быть родственники, которые не знают о наличии у них прав на эту недвижимость.

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях