Добрый день, уважаемые специалисты! Сможет кто-нибудь помочь с ответом на следующий вопрос: земельный участок в СНТ фактически выделен в начале 90х годов, получено свидетельство о праве собственности на него в 2012 году (кадастровая стоимость 250 тр). В период 2007-2008 года на данном участке был построен дом, который по дачной амнистии узаконен в 2018 году (в документах на собственность указан год постройки дома 2008, кадастровая стоимость 1.2 млн).

В настоящее время возникла необходимость в продаже дома и встал вопрос по уплате налога с продажи - владение участком более 5 лет, поэтому от налога его продажа освобождена, а вот по продаже дома вопрос - фактически дом построен в 2008 году, право собственности на него в результате "дачной амнистии" зарегистрировано в 2018 году.

Вопрос - от какого момента считается 5 лет - от года постройки или от года официального оформления ? Сумма продажи 7 млн., налог получается огромный (никаких документов о расходах на постройку не сохранилось).