Здравствуйте. Как правило, усидеть на двух стульях не удаётся даже при самом минимальном количестве участников, а Вы желаете посадить на этот стул продавца, покупателя, страховую компанию, кредитную организацию, налоговую и ещё кого-нибудь и так далее )).
Здесь вопрос выбора и не более того, либо никак - либо всё оформляется как полагается и со всеми вытекающими налоговыми последствиями, НО при этом специалист разбирает правоустанавливающие документы, как земли, так и дома, чтобы определить возможность распределения точечных пунктов в договоре купли-продажи, а также возможность применения законом предоставленных налоговых вычетов. Возможно, срок владения земельного участка позволяет рассчитывать на более оптимистический расклад, а возможно и нет. Одним словом, все детали и мелочи имеют определяющую роль в вопросах минимизации налогов, вплоть до сведения возникшего налога к нулю, если такая возможность есть, но всё это необходимо изучить и реализовать на бумаге.