Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа жилья
ID: 24797940
30 марта 2019
Вся Россия
2 237
3

Здравствуйте! Такой вопрос. В 99 году получила от города (Мерии) комнату в общежитии. Как муниципальное жильё. Прописана с сыном. В 13 ом году приватизировали на две доли с сыном . На тот момент общежитию присвоили статус МКД, и разрешили людям приватизацию. На момент получения комнаты была замужем, и до сих пор. Муж в комнате никогда не был прописан, у него свое отдельное жильё и прописка. Сейчас хотим с сыном продать комнату. Нужно ли мне согласие мужа?

Авторы
Теги
3
ID: 24797940
Могут подойти
3 комментария
Авангард Недвижимость
30 марта 2019, 09:06
Лучший совет
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Приватизация - это безвозмездная сделка, согласие мужа не требуется! С уважением, Арман!
5
0
350/50 000
0/50 000
Ирина Петрашкевич
Макромир
30 марта 2019, 16:42
Согласие мужа не требуется!
1
0
27/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 марта 2019, 09:10
нет, не нужно.
если у вас нет брачника и если на момент приватизации он не был прописан в этой комнате, то никакого отношения он к ней не имеет. это имущество не является совместно нажитым, тк получено вами, ну грубо говоря, не за счет семейного бюджета.
но!..
если после этого вы сделали, например, дорогостоящий ремонт, то супруг, при наличии определенных обстоятельств, может претендовать на часть денег от продажи, как компенсацию за свои вложения (даже если по факту он ни копейки не заплатил из своих денег, но умудрился сохранить чеки, например )). а то еще и попробовать себе долю выделить (и такое теоретически возможно) и после этого запороть вам сделку.
поэтому, если вы как-то чувствуете что отношения портятся, или возможен развод, или давление со стороны родственников мужа, или еще что-то такое - то не поленитесь и не пожалейте 2-3 тысяч, подстрахуйтесь на всякий пожарный.
3
0
909/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости