Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа жилого дома в СНТ
Олег Тимофеев
18 сентября 2020
Вся Россия
1 131
5

Здравствуйте. Дом в СНТ, построен и зарегистрирован как жилой в 2015г. Участок и дом зарегистрированы в долевую собственность на меня и жену, по 1/2 доли. Планируем в 2021г продавать. Если перед продажей оформить дом с участком на жену, например в дар, то нужно ли будет платить налог с продажи?

Авторы
Теги
5
Олег Тимофеев
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Для продажи в 2021 году (более 5 лет с 2015г) не надо дарить свою долю, а надо продавать как есть : 2 продавца в одном ДКП. Налога у вас обоих не возникает!
3
0
156/50 000
0/50 000
18 сентября 2020, 18:52
Олег, Вам нет необходимости в дополнительных действиях, найдется покупатель, продадите как будет удобно, хоть одним, хоть двумя договорами. Подарить без брачного договора свою долю жене Вы не сможете, а это доп. расходы.
0
0
220/50 000
0/50 000
18 сентября 2020, 14:26
Здравствуйте! зачем вам дар, если планируете продавать? Где логика? У вас в любом случае налога с продажи не возникает.
1
0
120/50 000
0/50 000
Олег Тимофеев
Автор
18 сентября 2020, 15:02
Налог с продажи возникает, если до момента продажи владел недвижимостью менее 3-х лет. А продавать двумя долями может быть неудобно, два договора и т.п. или нет? Не знаю, поэтому и спрашиваю у специалистов. По-моему все нормально у меня с логикой.
P.S. Обратите внимание - не совместная собственность, а долевая.
0
0
317/50 000
18 сентября 2020, 17:44
Дом зарегистрирован в 2015 году, сегодня на дворе 2020 г. Целых 5 лет прошло, а не 3. Где логика? Двумя договорами продавать или одним- вам решать, в чем тут неудобство? Я могу отличить долевую собственность от совместной. Как пишите, так я вам и отвечаю.
0
0
257/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости