Продажа жилого дома в СНТ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Продажа жилого дома в СНТ

Олег Тимофеев

18 сентября 2020

Вся Россия

1 303

Здравствуйте. Дом в СНТ, построен и зарегистрирован как жилой в 2015г. Участок и дом зарегистрированы в долевую собственность на меня и жену, по 1/2 доли. Планируем в 2021г продавать. Если перед продажей оформить дом с участком на жену, например в дар, то нужно ли будет платить налог с продажи?

Автор

Теги

Олег Тимофеев

дом

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

5 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

18 сентября 2020, 16:16

Лучший совет

Для продажи в 2021 году (более 5 лет с 2015г) не надо дарить свою долю, а надо продавать как есть : 2 продавца в одном ДКП. Налога у вас обоих не возникает!

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

18 сентября 2020, 18:52

Олег, Вам нет необходимости в дополнительных действиях, найдется покупатель, продадите как будет удобно, хоть одним, хоть двумя договорами. Подарить без брачного договора свою долю жене Вы не сможете, а это доп. расходы.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

18 сентября 2020, 14:26

Здравствуйте! зачем вам дар, если планируете продавать? Где логика? У вас в любом случае налога с продажи не возникает.

120/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Тимофеев

Автор

18 сентября 2020, 15:02

Налог с продажи возникает, если до момента продажи владел недвижимостью менее 3-х лет. А продавать двумя долями может быть неудобно, два договора и т.п. или нет? Не знаю, поэтому и спрашиваю у специалистов. По-моему все нормально у меня с логикой.
P.S. Обратите внимание - не совместная собственность, а долевая.

317/50 000

Наталья Коковихина

18 сентября 2020, 17:44

Дом зарегистрирован в 2015 году, сегодня на дворе 2020 г. Целых 5 лет прошло, а не 3. Где логика? Двумя договорами продавать или одним- вам решать, в чем тут неудобство? Я могу отличить долевую собственность от совместной. Как пишите, так я вам и отвечаю.

257/50 000