Добрый день . Собираемся продавать квартиру в МО ,примерный ценник 5.5- 6 .5 и покупать ближе к работе /учебе , новая квартира(в строящемся) стоит порядка 7-7.5 . Есть 3 варианта развития событий,запуталась,как просчитать,что по деньгам будет выгоднее ,переплачивать нет желания,т.к. семья многодетная .Очень хотелось бы услышать ответ специалиста .

1 ВАРИАНТ - Можно взять ипотеку сразу на всю сумму квартиры(минус первоначальный взнос 10%) и купить квартиру ,жить в своей,как построится через 1-1,5 года переехать и сдавать свою и гасить этим часть ипотеки ,ипотеч.платежи в данном случае большие и надолго,но недвижимость сразу покупается и сохраняется своя квартира , не надо жить в аренде

2 ВАРИАНТ - Продать свою,взять небольшую ипотеку 2-2.5 млн ,жить в аренде 1-1.5 года

3 ВАРИАНТ Купить готовую сразу,но она стоит на 1 млн дороже , т.е. ипотека больше и переплата тоже , меньше всего нравится именно 3 вариант.Может есть еще какие то варианты ?

p/s стоимость аренды 30 тыс в месяц

Подскажите пожалуйста,как можно просчитать ,проценты плюс ипотека и сколько денег надо в данных трех случаях .С уважением,Елена